物業(yè)保安合同范本

物業(yè)保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××保安服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的社會信譽(yù)；乙方是一家專業(yè)的保安服務(wù)公司，具備為各類物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)保安服務(wù)的能力。為了加強(qiáng)物業(yè)管理，確保小區(qū)（或大廈、園區(qū)等，以下統(tǒng)稱“物業(yè)”）的安全與和諧，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)”，指甲方管理的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)（或大廈、園區(qū)等）。

1.2本合同所述“保安服務(wù)”，包括但不限于門崗值班、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

2.1負(fù)責(zé)為乙方提供必要的辦公場所、住宿及生活設(shè)施。

2.2負(fù)責(zé)向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。

2.3協(xié)助乙方辦理保安人員的相關(guān)證件。

2.4對乙方保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

乙方：

2.5負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)。

2.6負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理、考核。

2.7保障甲方物業(yè)的安全，預(yù)防和處理各類安全事故。

2.8遵守國家法律法規(guī)，確保保安服務(wù)合法合規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1保安服務(wù)費(fèi)用：雙方根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況、保安人員的數(shù)量和資質(zhì)等因素，協(xié)商確定保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。

3.2支付方式：甲方每月底前支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

4.2合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金。

5.3乙方未按約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，可免除其違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力帶來的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李××

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的物業(yè)的安全與和諧，提供高質(zhì)量的保安服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：門崗值班、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理、消防安全管理、車輛管理等。

第二條定義

2.1“物業(yè)”指甲方管理的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)（或大廈、園區(qū)等）。

2.2“保安服務(wù)”包括但不限于門崗值班、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理、消防安全管理、車輛管理等。

2.3“業(yè)主”指甲方所管理物業(yè)的合法居住者、使用者或權(quán)益享有者。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方向乙方提供必要的辦公場所、住宿及生活設(shè)施。

3.2甲方按照本合同約定向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)對乙方的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并提出合理建議。

3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保安人員的相關(guān)證件，為乙方提供必要的工作支持。

3.5甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的基本情況，包括但不限于業(yè)主信息、建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等。

3.6甲方在合同有效期內(nèi)不得將保安服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.7乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)，確保物業(yè)的安全。

3.8乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理、考核，確保保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。

3.9乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定保安工作計(jì)劃、安排保安人員班次。

3.10乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保保安服務(wù)合法合規(guī)。

3.11乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)保安工作情況，及時(shí)處理甲方提出的意見和建議。

3.12乙方在合同有效期內(nèi)，如需將部分保安服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。

3.13乙方應(yīng)積極配合甲方處理業(yè)主的投訴和突發(fā)事件，維護(hù)物業(yè)的安全和諧。

3.14乙方應(yīng)按照約定向甲方提供保安服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同為物業(yè)的安全、和諧提供保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1保安服務(wù)費(fèi)用的具體金額為人民幣____元/月，該價(jià)格包括保安人員工資、社會保險(xiǎn)、管理費(fèi)用等。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一天前將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

4.4乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方提供正式的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

4.5如遇價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商確定新的保安服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2合同到期前一個月，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

5.3若一方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金，并應(yīng)乙方要求支付逾期付款的合理費(fèi)用。

6.3乙方未按約定提供保安服務(wù)，或保安服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。

6.4若乙方保安人員在執(zhí)行職務(wù)過程中造成業(yè)主或第三方人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5雙方應(yīng)各自保證所提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性。如因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.6在合同有效期內(nèi)，如一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同未履行部分金額的____%作為違約金。

6.7雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同確認(rèn)不可抗力的存在和影響。

7.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

7.4不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.5雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除進(jìn)行友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況作出公平合理的處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可提請行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6如果爭議涉及甲方的物業(yè)業(yè)主或第三方，乙方應(yīng)配合甲方處理相關(guān)事宜，共同維護(hù)物業(yè)的安全和諧。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同到期未續(xù)簽；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；

d)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議