私人店面合同范本

私人店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________________

2.合同簡介：

甲方，一家依法成立并合法存續(xù)的個體工商戶，擁有位于________________的私人店面，以下簡稱“該店面”。該店面地理位置優(yōu)越，具備良好的商業(yè)環(huán)境和潛在客流量。甲方愿將該店面出租給乙方，以開展商業(yè)活動。

乙方，一家專業(yè)從事_____________業(yè)務(wù)的法人或其他，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。乙方擬租賃甲方店面，以擴大業(yè)務(wù)范圍，提高市場份額。

鑒于雙方均有意愿建立合作關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將店面出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該店面合法的出租權(quán)，且該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備租賃該店面的資格，且具備履行本合同所需的資金、技術(shù)、人員等條件。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、租賃店面的基本信息

1.店面位置：____________________________

2.店面面積：____________________________

3.店面用途：____________________________

4.租賃期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、租金與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照_____________元/平方米/月計算租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_____________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿_____________年，租金遞增_____________%。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該店面的出租權(quán)合法有效，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供店面租賃期間的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證乙方正常使用店面，不得無故收回。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，合法使用店面，進行經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用店面，確保店面的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

五、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方將另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

簽訂日期：____________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的私人店面出租給乙方，供乙方用于開展_____________業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：店面租賃、店面使用、租金支付、店面維護等與租賃相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.本合同中，“該店面”指位于____________________________的私人店面。

2.“租金”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的店面租賃費用。

3.“租賃期限”指自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證該店面的出租權(quán)合法有效，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。

3.甲方負(fù)責(zé)店面租賃期間的維修、保養(yǎng)工作，確保店面符合乙方正常經(jīng)營的需求。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證乙方正常使用店面，不得無故收回。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面，進行合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照約定及時支付租金，并承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用店面，確保店面的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供店面維修、保養(yǎng)服務(wù)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因未恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費用。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

7.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，該店面的租金標(biāo)準(zhǔn)為_____________元/平方米/月。租金總額根據(jù)店面實際面積計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的_____________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自_____________年_____________月_____________日起，至_____________年_____________月_____________日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_____________個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月_____________日前；

（2）店面維修：如需維修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_____________個工作日內(nèi)完成；

（3）合同到期：_____________年_____________月_____________日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方違反本合同約定，提前收回店面，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）如甲方未按約定提供店面維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_____________%作為違約金。

（2）如乙方未按約定合理使用店面，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）如乙方未按約定將店面恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

（4）如乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.如未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為各方在本合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_____________個月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）店面平面圖；

（2）雙方商定的其他文件。

3.本合同的任何條款與附件不一致的，以附件為準(zhǔn)。

簽