居住房屋租賃合同范本

居住房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的居住房屋（以下稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為合法注冊成立的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為員工宿舍。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、甲方出租給乙方的租賃房屋，共計______套，每套房屋的具體面積、戶型、朝向等信息詳見附件一。

二、乙方租賃房屋的用途限于居住，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營等非居住用途。

三、本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每套房屋每月租金為人民幣______元整。

2.租金支付方式：按季度支付，每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)部門發(fā)布的房屋租賃指導(dǎo)價格調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，確保租賃房屋具備正常使用條件。

2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃房屋，并按時足額支付租金。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，以滿足乙方的居住需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋出租給乙方，并提供租賃期間內(nèi)的房屋維護及管理服務(wù)；（2）乙方支付租金，并按照約定用途使用租賃房屋；（3）雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的居住房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的時間段，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維護、維修及管理，確保租賃房屋的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)對租賃房屋的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常居住。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需出售租賃房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

6.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享受甲方提供的房屋維護及管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定。

雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期間的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每套房屋每月人民幣______元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的每日千分之五向乙方收取滯納金，直至乙方付清租金及滯納金為止。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方在租賃期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣______元。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的每日千分之五收取滯納金，直至乙方付清租金及滯納金為止。

2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金人民幣______元。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持租賃房屋的現(xiàn)狀，不得損壞、轉(zhuǎn)移或擅自處理租賃房屋及相關(guān)財產(chǎn)。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方資不抵債，申請破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付租金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃房屋的具體信息表（附件一）；

（2）雙方協(xié)商的其他補充材料。

2.附件