小區(qū)設(shè)備維護(hù)合同范本

小區(qū)設(shè)備維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依法公告于XX小區(qū)公告欄內(nèi)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：依法登記于企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的日常事務(wù)及維護(hù)業(yè)主的共同利益；乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力，專注于小區(qū)設(shè)備維護(hù)的科技有限公司。甲方為了確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提高居民生活品質(zhì)，現(xiàn)擬委托乙方對XX小區(qū)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)設(shè)備維護(hù)事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1小區(qū)設(shè)備：指XX小區(qū)內(nèi)的供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。

1.2維護(hù)服務(wù)：包括設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件、技術(shù)支持等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于以上合同內(nèi)容，甲乙雙方在此確認(rèn)，合同簽訂后，雙方將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施得到專業(yè)的維護(hù)與管理，保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量和安全。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件及提供必要的技術(shù)支持，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

第二條定義

2.1設(shè)備維護(hù)：指對小區(qū)設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件及提供技術(shù)支持等服務(wù)。

2.2合同期限：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。

2.3設(shè)備故障：指由于設(shè)備自身原因?qū)е碌脑O(shè)備無法正常運(yùn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行設(shè)備維護(hù)工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，如設(shè)備資料、操作手冊、工作場地等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付維護(hù)費(fèi)用。

（4）甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更或解除合同，如有特殊情況需提前通知乙方。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)工作，及時反饋設(shè)備運(yùn)行情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃對設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修。

（3）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障設(shè)備安全運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)在設(shè)備出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修，確保設(shè)備在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告設(shè)備維護(hù)情況，并提供設(shè)備運(yùn)行狀況的評估報告。

（6）乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)包或部分轉(zhuǎn)包合同義務(wù)，如有特殊情況需提前征得甲方同意。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，確保維護(hù)過程中不影響小區(qū)居民的正常生活。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方向甲方提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整/月），合同有效期內(nèi)總計(jì)人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付上月維護(hù)費(fèi)用。合同簽訂后，甲方應(yīng)于合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付首月維護(hù)費(fèi)用。

4.4乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約合同。

5.3任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修等，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付維護(hù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.5%的違約金。

（2）甲方未按約定提供必要工作條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定履行設(shè)備維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障或無法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用的20%。

（2）乙方未按約定時間完成設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)包或部分轉(zhuǎn)包合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

（4）乙方違反國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備安全事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

（5）違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還資料等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于設(shè)備維護(hù)計(jì)劃、設(shè)備清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等