土地轉(zhuǎn)讓合同范本

土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/土地受讓方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以公司注冊地址為準。

2.乙方（賣方/土地轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以公司注冊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方對土地資源的需求，擬購買乙方合法持有的土地；鑒于乙方愿意將其合法持有的土地轉(zhuǎn)讓給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)，土地面積為_______平方米的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“目標土地”），具備完整的土地使用權(quán)證書及相關法律文件。

2.甲方對目標土地進行充分了解，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、位置、面積、周邊環(huán)境等，確認符合甲方的投資需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就目標土地的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同。

二、定義

1.本合同所述“土地轉(zhuǎn)讓”是指乙方將其持有的目標土地及附屬權(quán)益按照本合同約定價格和條件轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

2.本合同所述“土地使用權(quán)證書”是指乙方持有的，載有目標土地的權(quán)屬、面積、用途等信息的法律文件。

三、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得目標土地的使用權(quán)。

（2）甲方應按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

（3）甲方應依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應保證目標土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.甲方應支付給乙方的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的具體方式、期限等將在本合同后續(xù)部分約定。

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同的履行期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.違約責任的承擔方式、范圍等將在本合同后續(xù)部分約定。

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

甲方（買方/土地受讓方）：_______投資有限公司

乙方（賣方/土地轉(zhuǎn)讓方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就目標土地的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，確保土地使用權(quán)及相關權(quán)益的順利過渡。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將目標土地及其附屬權(quán)益按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給甲方；（2）甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，并獲得目標土地的使用權(quán)；（3）雙方共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二條定義

1.目標土地：指乙方合法持有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)，土地面積為_______平方米的國有土地使用權(quán)。

2.土地轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買目標土地的款項。

3.土地使用權(quán)變更登記：指甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，依法向有關部門申請將目標土地的使用權(quán)從乙方名下變更至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下獲得目標土地的使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)證書等相關法律文件，以便辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的金額、期限和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相應費用。

（3）甲方應依法使用目標土地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應保證目標土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因權(quán)屬糾紛給甲方造成的損失。

（2）乙方應向甲方提供土地使用權(quán)證書等相關法律文件，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)將目標土地交付給甲方，并保證交付時的土地現(xiàn)狀符合合同約定。

（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方解決土地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.土地轉(zhuǎn)讓款：甲方應支付給乙方的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：

（1）首付款：甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。

（2）尾款：甲方在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點及時支付土地轉(zhuǎn)讓款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在本合同生效之日起_______個月內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方應在本合同生效之日起_______個月內(nèi)，將目標土地交付給甲方。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）首付款支付：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

（2）尾款支付：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定的期限、金額支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應向乙方支付遲延支付金額_______%的違約金。

2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導致合同無法履行的，應承擔合同解除的違約責任，并向乙方支付相當于土地轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。

3.甲方擅自改變目標土地用途的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此受到的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定交付目標土地的，應向甲方支付遲延交付金額_______%的違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此受到的損失。

3.目標土地存在權(quán)屬糾紛，導致甲方無法正常使用土地的，乙方應承擔合同解除的違約責任，并退還已收到的土地轉(zhuǎn)讓款，同時向甲方支付相當于土地轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如有隱瞞事實、提供虛假文件等行為，導致合同無法履行的，應承擔合同解除的違約責任，并賠償甲方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式選擇，不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑。雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，依法維護對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、已交付財產(chǎn)等事宜。如需退還已付款項，應按照合同約定辦理。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地現(xiàn)狀照片等