審查合同的職位

審查合同的職位簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________甲方（出租方）：姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號：____________________________一、承包土地基本情況1.1土地位置：本合同所述的土地位于____________________________，具體范圍包括____________________________，地理坐標(biāo)為____________________________。1.2土地面積：租賃土地總面積為____________________________，包括耕作區(qū)域和其他附屬設(shè)施區(qū)域。1.3土地用途：承租土地用于____________________________，不得擅自改變土地用途或進行與合同約定不符的使用。1.4土地權(quán)屬：甲方確保其對該土地擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，能夠自由出租該土地，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5土地狀況：租賃土地目前的狀況良好，土壤肥沃，適合耕種，具體包括____________________________。在簽署合甲方應(yīng)向乙方提供土地的實際狀況說明和相關(guān)證明文件。二、合同期限2.1合同起始日期：本合同自____________________________年____________________________月____________________________日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期至____________________________年____________________________月____________________________日。2.3租賃期滿處理：合同期滿后，乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后的____________________________日內(nèi)，將土地恢復(fù)到原狀或按照甲方要求進行處理，如繼續(xù)租賃需重新簽訂合同。三、租金及支付方式3.1租金金額：租賃期內(nèi)總租金為____________________________元人民幣（大寫：____________________________），該金額包括土地使用費、管理費等所有相關(guān)費用。3.2支付方式：租金支付分為____________________________次支付。第一次支付于合同簽訂之日，第二次支付于____________________________年____________________________月____________________________日之前完成。3.3支付時間：乙方需按合同約定的時間進行支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。滯納金按照租金總額的____________________________%計算。3.4支付賬戶：租金支付應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在合同簽訂時向乙方提供詳細的銀行賬戶信息。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證出租土地的合法性，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保土地的使用權(quán)無爭議。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，如土地使用登記等。4.1.3甲方有權(quán)定期檢查土地的使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地，維護土地的正常使用條件。4.1.4甲方應(yīng)在合同履行期間，對土地的自然損害負責(zé)，但對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并保證支付的及時性。若因支付問題導(dǎo)致的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地的用途，或者進行不符合合同要求的使用。4.2.3乙方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護和管理，包括但不限于土地的清理、施肥、灌溉等。4.2.4乙方應(yīng)在合同期滿后，按照合同約定將土地恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，或根據(jù)甲方要求進行處理。五、合同變更與終止5.1變更條件：若因不可抗力因素或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更協(xié)議需以書面形式確認(rèn)。5.2終止條件：若一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求其限期糾正。若違約方在限期內(nèi)未糾正，守約方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方賠償損失。5.3違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的所有直接和間接損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。六、爭議解決6.1爭議解決方式：若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。6.2管轄法院：若仲裁或調(diào)解無法解決爭議，爭議應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟，由該法院管轄。七、附則7.1合同附件：本合同的附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地平面圖等。附件為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，不得隨意變更或解除合同。7.3其他約定：雙方可在合同中補充其他條款，但須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（出租方）：簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：簽字/蓋章：____________________________