2024年房地產(chǎn)合作合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2乙方購買的房地產(chǎn)包括房屋和土地，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理過戶手續(xù)時，乙方支付剩余房價款。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。第四條履行期限4.1本合同自簽訂之日起生效，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房地產(chǎn)描述》作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房地產(chǎn)描述（具體內(nèi)容由合同方根據(jù)實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，核實主體資格。2.核實房地產(chǎn)實際情況，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)測繪機構(gòu)進(jìn)行實地測量，確保信息準(zhǔn)確。3.注意定金和房價款的支付時間及方式，避免逾期支付。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定時間及方式支付款項，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.辦理過戶手續(xù)時，需提供齊全的證件和材料。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料，確保過戶順利進(jìn)行。5.注意合同履行期限，確保過戶手續(xù)在約定時間內(nèi)完成。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可協(xié)商延長履行期限。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如有爭議，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人，出售房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，支付給甲方的款項。4.房價款：指乙方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付的總價款。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合同協(xié)議。3.涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的法律文件。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的合同。5.房地產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)為購買合同的情況。補充條款：1.房地產(chǎn)交付時間及條件。2.房地產(chǎn)過戶費用承擔(dān)及支付方式。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰聲明。4.房屋質(zhì)量保證及保修條款。5.房屋裝修及改造條款。6.房屋使用及維護(hù)管理條款。7.違約責(zé)任的具體細(xì)化。8.爭議解決的補充規(guī)定。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬