2024新房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：____________________。1.3房產(chǎn)的用途為：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）的價(jià)格將其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于居住、出租、出售等。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房產(chǎn)的資格。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證照，并承諾如有瑕疵，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)的實(shí)際狀況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出更正。解決辦法：在交付前，雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式，包括付款時(shí)間、付款賬戶等。5.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.本合同的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)及時(shí)修改。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同內(nèi)容合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利證明。3.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.權(quán)益：指房屋所有權(quán)人依法享有的一切權(quán)利，如居住、出租、出售等。8.實(shí)際狀況：指房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。9.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買賣雙方。4.房產(chǎn)贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形下的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：包括家具、家電等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、損壞賠償?shù)取?.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。3.違約責(zé)任：明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)后果。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。2.身份證明文件：身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.過戶手續(xù)