2024房屋抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆房屋抵押借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，用于（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條利率與還款方式3.1借款利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，乙方應(yīng)按月向甲方支付利息。3.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方還款。第四條抵押物4.1乙方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方在合同有效期內(nèi)擁有對(duì)該房屋的抵押權(quán)，直至乙方償還完畢全部借款本息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款或未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。5.2甲方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同各方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保甲方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同后，雙方共同前往房管局辦理抵押登記手續(xù)。3.合同涉及的金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息需明確填寫(xiě)，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，并雙方確認(rèn)。4.確保乙方按照約定的用途使用借款，如有變更需提前告知甲方。解決辦法：乙方如變更借款用途，應(yīng)提前向甲方書(shū)面說(shuō)明，并征得甲方同意。5.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款，如有困難需及時(shí)與甲方溝通。解決辦法：乙方如遇還款困難，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，尋求延期或分期還款等解決方案。6.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露給第三方。解決辦法：雙方做好合同及相關(guān)文件的保管工作，確保信息安全。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供貸款的一方，具有借款合同的債權(quán)地位。解釋：甲方是借款合同中的貸款人，有權(quán)要求乙方按約定償還借款本息。2.乙方：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。解釋：乙方是借款合同中的借款人，有義務(wù)按約定償還借款本息。3.借款金額：指乙方從甲方借款的總額。解釋：借款金額是借款合同中約定的乙方應(yīng)償還的總金額。4.利率：指借款期間借款利息的計(jì)算比例。解釋：利率是借款合同中約定的借款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.還款期限：指乙方按照約定償還借款本息的時(shí)間限制。解釋：還款期限是借款合同中約定的乙方應(yīng)償還借款本息的期限。6.抵押物：指為擔(dān)保借款合同履行，乙方將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的抵押。解釋：抵押物是借款合同中用以擔(dān)保借款償還的財(cái)產(chǎn)。7.抵押權(quán)：指甲方在借款合同期間對(duì)乙方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。解釋：抵押權(quán)是借款合同中甲方因抵押物而擁有的權(quán)利，在乙方未償還借款本息時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是借款合同中約定的違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款2.商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款4.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款5.企業(yè)間貸款補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人信用報(bào)告4.借款用途證明文件5.還款來(lái)源證明文件6.合同變更協(xié)議7.提前還款協(xié)議8.違約處理協(xié)議附件列表：1.房