2024租房協(xié)議合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并遵守雙方的約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房協(xié)議合同。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2在本協(xié)議租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效，如有一方提供虛假信息，對方有權(quán)解除本合同，并要求賠償造成的損失。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方的身份、信譽等進行核實，確保信息的真實性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時解除合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵循正常使用方法，避免損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后，給予合理的寬限期，如乙方仍未能支付，方可解除合同。4.合同變更或解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)通過書面協(xié)議形式進行，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和雙方的責任。在協(xié)議上簽字蓋章后，合同即發(fā)生變更或解除效力。5.違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同條款。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的計算和支付方式應(yīng)在合同中約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方為了保障出租方權(quán)益，在簽訂合支付給出租方的費用。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.解除合同：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。9.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟補償。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租客。2.短期或長期租賃，如民宿出租、辦公場地租賃等。3.房屋租賃代理機構(gòu)作為中介，協(xié)助出租方和承租方簽訂合同。4.涉及房屋維修、保養(yǎng)、改造等條款的租賃合同。5.租賃合同中包含家具、家電等附屬設(shè)施的使用和維護。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)列為補充條款。2.吸煙政策：規(guī)定房屋內(nèi)是否允許吸煙，如有特殊要求，應(yīng)列為補充條款。3.訪客管理：明確訪客的權(quán)限、停留時間等規(guī)定，如有特殊要求，應(yīng)列為補充條款。4.房屋改造：如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并列為補充條款。5.保險責任：雙方是否需要購買相關(guān)保險，如有特殊要求，應(yīng)列為補充條款。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。2.附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)提供的家具、家電等附屬設(shè)施。3.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等