2024年駕校租賃場地合同書

?2024年駕校租賃場地合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位置：__________，場地面積：__________平方米。1.2租賃場地用途：乙方僅限于開展駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)使用，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付下季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地的安全使用，不得在場地內(nèi)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。第五條保險責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場地及乙方人員在場地內(nèi)的活動投保相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃場地內(nèi)的活動造成第三方損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條場地交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃場地交付給乙方使用。6.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀并交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址等基本信息，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確性。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的法人或自然人。2.詳細描述租賃場地：合同中應(yīng)詳細描述租賃場地的位置、面積等信息，以避免因場地描述不清而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物，本合同中的租賃物為場地。3.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止時間，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間區(qū)間。4.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；支付方式是指雙方約定的支付租金的具體方式。5.場地使用和保險責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在使用租賃場地時應(yīng)遵守的法律法規(guī)、保險責(zé)任等。法律名詞解釋：保險責(zé)任是指保險合同中約定的保險公司對保險事故承擔(dān)賠償責(zé)任的義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的違約責(zé)任，如違約金計算方式等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。3.其他約定：合同中可以約定其他與租賃場地相關(guān)的事項，如合同生效時間、合同副本數(shù)量等。法律名詞解釋：其他約定是指合同當(dāng)事人除合同外的其他特殊約定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：駕校舉辦大型駕駛技能比賽或演示活動。補充條款：考慮到舉辦大型活動可能會對場地造成較大影響，可以在合同中增加如下條款：“若乙方需在租賃場地舉辦大型活動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。經(jīng)甲方同意后，乙方需在活動結(jié)束后對場地進行恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用?！?.場合：駕校開展夜間培訓(xùn)課程。補充條款：夜間培訓(xùn)可能需要額外的照明和安全措施，可以增加如下條款：“乙方開展夜間培訓(xùn)課程時，應(yīng)確保場地照明充足，并采取必要的安全措施。同時，乙方需提前告知甲方，并與甲方協(xié)商場地使用時間的調(diào)整?！?.場合：駕校需要在場地內(nèi)安裝廣告牌或宣傳設(shè)施。補充條款：安裝廣告牌可能涉及場地外觀的變動，可以增加如下條款：“乙方如需在租賃場地內(nèi)安裝廣告牌或宣傳設(shè)施，必須事先征得甲方同意，并確保安裝位置、尺寸等符合甲方要求，不得影響場地整體形象。”合同所需附件列表：1.場地平面圖：詳細標(biāo)注租賃場地的位置、面積及邊界。2.場地使用規(guī)劃書：乙方提供的場地使用規(guī)劃，包括培訓(xùn)項目、使用時間等。3.保險合同副本：乙方為租賃場地及培訓(xùn)活動購買的保險合同副本。4.安