房屋贈(zèng)與合同書范文2024年

?房屋贈(zèng)與合同書范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。2.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等問題，若因上述問題產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方享有依法處置贈(zèng)與房屋的權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋贈(zèng)與后，不再對(duì)房屋主張任何權(quán)利。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方享有受贈(zèng)房屋的所有權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用贈(zèng)與房屋。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_______%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方（贈(zèng)與人）和乙方（受贈(zèng)人）具備完全民事行為能力，即具有簽訂合同的資格。2.房屋權(quán)屬：確認(rèn)贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.贈(zèng)與意愿：甲方贈(zèng)與、乙方接受贈(zèng)與的意愿應(yīng)真實(shí)，不得存在欺詐、脅迫等情形。4.過戶手續(xù)：明確贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)，確保雙方了解過戶流程和所需材料。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。2.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取其他救濟(jì)措施。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括簽訂合同、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處分等。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。使用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部贈(zèng)與，如父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方可增加一條關(guān)于家庭內(nèi)部贈(zèng)與的特殊約定，例如：“本贈(zèng)與行為是出于家庭成員間的關(guān)愛和支持，雙方應(yīng)秉持家庭和睦的原則，尊重和理解對(duì)方的意愿?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)贈(zèng)與，如遺囑中指定將房產(chǎn)贈(zèng)與某位繼承人。補(bǔ)充條款：為明確遺產(chǎn)贈(zèng)與的具體事宜，可以增加一條：“本贈(zèng)與行為系根據(jù)甲方遺囑指示進(jìn)行，乙方應(yīng)遵守遺囑的相關(guān)規(guī)定，并按照甲方的遺愿合理使用贈(zèng)與房屋?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：慈善捐贈(zèng)，如將房產(chǎn)贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到慈善目的，可以增加一條：“乙方作為慈善機(jī)構(gòu)，應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，確保房屋用于公益事業(yè)，并定期向甲方報(bào)告使用情況?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：朋友或親人間的友情贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：為了體現(xiàn)友情的特殊性質(zhì)，可以增加一條：“本贈(zèng)與行為是基于雙方深厚的友情，雙方應(yīng)珍惜這份情感，乙方應(yīng)妥善管理和維護(hù)贈(zèng)與房屋?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙