2024年武漢租房合同范本

?2024年武漢租房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：______層，建筑總面積：________平方米。2.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更合同。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的具體地址和產(chǎn)權(quán)狀況，避免權(quán)屬糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，約定退還條件和時(shí)間。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.明確合同的變更和解除條件，保障雙方權(quán)益。8.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方乙方的身份信息和聯(lián)系方式。2.在合同中詳細(xì)描述房屋信息，并由甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰。3.明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的具體日期。4.對(duì)租金支付方式和時(shí)間做出具體約定，并設(shè)定違約金比例。5.約定押金金額，并明確退還流程。6.在合同中列明房屋使用和維修的條款。7.設(shè)定合同變更和解除的條件及程序。8.設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金等違約后果。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X補(bǔ)償。押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租人使用出租人房屋的期限。優(yōu)先租賃權(quán)：指在租賃期滿后，原承租人在同等條件下，優(yōu)先于其他人租賃該房屋的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要就近上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可優(yōu)先考慮就讀距離房屋附近的小學(xué)/中學(xué)。2.場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方有在家辦公的需求，甲方同意乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以適應(yīng)辦公需要，但裝修前需征得甲方同意。3.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，不影響鄰居生活。如有損壞或投訴，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)包含貴重家具補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)房屋內(nèi)的貴重家具進(jìn)行愛護(hù)保管，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋平面圖（如有）5.租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）6.押金收據(jù)7.房屋交接清單（租賃開始和結(jié)束時(shí)使用）場(chǎng)合描述：1.如果租客家里有小朋友要上學(xué)，我們可以特別在合同里提一下，讓孩子能優(yōu)先考慮家附近的學(xué)校。2.如果租客需要在家工作，我們可以適當(dāng)放寬裝修的限制，但得提前跟我們打個(gè)招呼哦。3.如果租客想帶著寵物一起住，我們得提前說好，要保證寵物不搗亂，不破壞房子。4.如果房子里有值錢的家具，咱們得提前說好，要租客好好愛護(hù)，萬(wàn)一弄壞了，得照價(jià)賠償。附件列表描述：1.我們需要雙方的身份證復(fù)印件，確保信