房屋買賣合同承諾書2024年

?房屋買賣合同承諾書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省、市、區(qū)、街道、門牌號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰、無爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付房屋總價，并按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋總價；（2）按照本合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰、無爭議；（2）按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付房屋總價；（2）按照本合同約定接收房屋及辦理過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋總價；（2）按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本合同總價____%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同總價____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)的身份信息和房屋權(quán)屬證明，乙方需核實(shí)房屋的權(quán)屬清晰、無抵押、查封等情況。3.房屋價格及支付方式：明確房屋總價、首付款金額及支付時間，以及余款的支付方式。4.交付及過戶：規(guī)定房屋交付和過戶的具體時間，并明確雙方在此過程中的責(zé)任。5.權(quán)利義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉各自的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及逾期交付或支付的違約處理。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對于合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，可在其他約定條款中補(bǔ)充。解決辦法：協(xié)商解決：當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律訴訟：如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的一方違約時，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。抵押（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。查封（Seizure）：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。權(quán)屬清晰（ClearTitle）：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬明確，無爭議，可以自由轉(zhuǎn)讓。民事權(quán)利義務(wù)（CivilRightsandObligations）：指公民或法人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。協(xié)議（Agreement）：指當(dāng)事人之間就某一事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，可能需要子女或監(jiān)護(hù)人代為處理房屋買賣事宜。補(bǔ)充條款：若甲方由其子女或監(jiān)護(hù)人代為簽訂本合同，甲方需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。2.場合：乙方為非本地居民，需要遠(yuǎn)程購房。補(bǔ)充條款：若乙方無法親自辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以委托代理人辦理，乙方需提前通知甲方并提供授權(quán)委托書。3.場合：房屋為共有財產(chǎn)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：如果房屋為共有財產(chǎn)，甲方需提供其他共有人的同意出售證明，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。4.場合：乙方希望對房屋進(jìn)行裝修或改動。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修或改動，需在合同中明確裝修或改動的范圍和期限，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。5.場合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險，乙方在了解風(fēng)險后有權(quán)決定是否繼續(xù)購買。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.授權(quán)委托書（如有）4.房屋共有人的同意出售證明（如有）5.房屋現(xiàn)狀說明書6.裝