2024年買賣合同房屋買賣協(xié)議

?2024年買賣合同房屋買賣協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，共有情況為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方對甲方出售該房屋的認可；（2）雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付剩余房款人民幣￥_______。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋騰空并交付給乙方；3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔；3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的物業(yè)、水、電、燃氣等相關過戶手續(xù)，并承擔相關費用。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題；4.2甲方保證該房屋在交付乙方時，設施設備齊全、功能正常，并按現(xiàn)狀交付；4.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。五、乙方承諾5.1乙方保證按約定時間支付房屋買賣價款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______；5.2乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，配合甲方完成過戶手續(xù)；5.3乙方同意該房屋按現(xiàn)狀購買，對房屋現(xiàn)狀無異議。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_______%；6.2因甲方原因導致無法辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付違約金；6.3因乙方原因導致無法履行本協(xié)議的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求甲方退還已支付的款項。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產權清晰：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房產證和土地使用權證的真實性，確保房屋無產權糾紛。1.法律名詞解釋：房屋買賣價款：指買方為購買房屋向賣方支付的貨幣金額。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預先支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。解決辦法：2.注意事項：2.1.確保支付方式明確：解決辦法：合同中應明確支付方式、支付時間及金額，避免因支付問題產生糾紛。2.法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向對方支付的錢款。3.注意事項：確保交付時間及條件：合同中應明確房屋交付的時間、條件及配套設施。解決辦法：明確交付標準，例如房屋是否需要維修、清潔等，并在交付時進行驗收。產權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。4.注意事項：爭議解決方式：合同中應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：確定爭議解決機制，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并在合同中明確約定。過戶費用：指在房屋過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。注意事項：保留合同原件：雙方應各保留一份合同原件，以備不時之需。解決辦法：在簽訂合同時，確保雙方都有完整、清晰的合同副本。簽訂日期：指合同雙方正式同意合同內容并簽字（或蓋章）的日期，合同自此日起生效。特殊應用場合與補充條款：1.特殊場合：房子里有租戶補充條款：賣方需在過戶前確保租戶搬離，如果租戶有租約未到期，賣方應承擔相應的違約責任。補充條款示例："甲方保證在房屋交付乙方之前，現(xiàn)有租戶已按照租賃合同約定搬離。如因租戶未搬離導致乙方無法入住，甲方應承擔每日人民幣______元的違約金，直至租戶搬離為止。"2.特殊場合：房屋正在進行裝修補充條款：如果房屋正在裝修，需要明確裝修完成的時間和標準。補充條款示例："甲方承諾將在______年______月______日前完成房屋裝修，并達到乙方滿意的入住標準。若甲方未能按時完成裝修，乙方有權要求甲方支付每日人民幣______元的違約金。"1.附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件身份證復印件（買賣雙方）房屋平面圖裝修清單（如有）物業(yè)管理合同復印件水電煤氣費繳納證明租賃合同復印件（如有）房產證和土地證這些是證明房子是甲方的重要文件，得復印一份給乙方看看。雙方的身份證復印件是為了確認買賣雙方的個人信息，確保交易的合法性。房屋平面圖讓乙方了解房屋的