個人房屋抵押合同范本2024年

?個人房屋抵押合同范本2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第一條抵押物的基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：__________市/縣，具體地址為：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3土地使用權(quán)證號：__________。1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5建筑面積：_______平方米。1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.7房屋價值：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條抵押擔保的范圍2.1甲方因向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，以本合同項下的房產(chǎn)作為抵押擔保。2.2抵押擔保的范圍包括：借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、拍賣費等）以及其他一切相關(guān)費用。第三條抵押物的交付及登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給乙方。第四條抵押物的管理與維護4.1甲方應(yīng)妥善管理抵押物，保證抵押物的安全、完整、清潔、衛(wèi)生，并承擔抵押物的維護、保養(yǎng)費用。4.2甲方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、查封、拆遷抵押物，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時償還借款。5.2甲方逾期未償還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還借款本息及其他相關(guān)費用。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期借款本金×_______%。6.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、查封、拆遷抵押物的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同項下的借款全部償還完畢，或抵押物被處置并償還借款本息及其他相關(guān)費用后，本合同自動終止。8.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還借款，經(jīng)乙方同意，本合同可以解除。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（簽名或蓋章）注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方查閱和管理。2.基本信息填寫：甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）應(yīng)準確填寫個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。3.抵押物情況：詳細描述抵押房產(chǎn)的地址、權(quán)屬證書號、性質(zhì)、面積和估值等信息。4.擔保范圍：明確抵押擔保的范圍，包括借款本金、利息、罰息、違約金等相關(guān)費用。5.抵押物交付與登記：甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。6.管理與維護：甲方負責抵押物的日常管理和維護，不得擅自進行轉(zhuǎn)讓或改變抵押物的狀態(tài)。7.借款償還：甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款。8.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。10.合同的生效、終止與解除：明確合同的生效條件、終止和解除的情形。解決辦法：協(xié)商：雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押人：又稱“出質(zhì)人”，指將自己擁有的財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔保的一方。抵押權(quán)人：又稱“質(zhì)權(quán)人”，指接受抵押物作為債務(wù)擔保的一方。抵押物：指抵押人提供的作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在房地產(chǎn)管理部門進行登記，以公示抵押權(quán)的設(shè)立。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。訴訟：指通過法院解決民事糾紛的一種司法程序。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力。合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而不再繼續(xù)有效。合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由的出現(xiàn)，使得合同不再繼續(xù)履行，由一方或雙方解除合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同財產(chǎn)抵押“本合同項下的抵押房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同財產(chǎn)，甲乙雙方已就抵押事宜達成一致意見，并共同簽署本合同。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨處置抵押房產(chǎn)?！?.場合：父母為子女購房抵押“甲方作為抵押人，確認抵押房產(chǎn)系為子女_______（子女姓名）購買，子女已知悉并同意本抵押行為。甲方承諾，在子女成年或有償還能力前，不會因個人原因擅自處分抵押房產(chǎn)。”3.場合：企業(yè)主個人財產(chǎn)抵押為企業(yè)貸款擔?！凹追酱_認，抵押房產(chǎn)為其個人財產(chǎn)，且與甲乙雙方的企業(yè)經(jīng)營無關(guān)。甲方承諾，在抵押期間，如企業(yè)發(fā)生重大變故，甲方將積極配合乙方采取必要措施，保障乙方的合法權(quán)益。”4.場合：跨地區(qū)抵押“考慮到抵押房產(chǎn)與甲方居住地不在同一地區(qū)，甲乙雙方同意，如需辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于差旅費、登記費等?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件：抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復印件。2.身份證明：甲方（抵押人）的有效身份證件復印件。3.婚姻狀況證明：若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)