物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同2024年

?物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（采購(gòu)方）：__________乙方（服務(wù)提供方）：__________鑒于甲方為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，現(xiàn)決定委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體第二條合同標(biāo)的（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境綠化與保潔；（3）物業(yè)管理與協(xié)調(diào)；（4）物業(yè)安全防范與消防；（5）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2在合同到期前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)時(shí)間及方式收取服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；（2）環(huán)境綠化與保潔符合相關(guān)規(guī)定；（3）物業(yè)管理與協(xié)調(diào)工作有序進(jìn)行；（4）安全防范與消防措施到位；（5）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.3如甲方未能按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方應(yīng)保證其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除。（1）乙方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益；（3）乙方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。（1）甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（采購(gòu)方）：__________乙方（服務(wù)提供方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的履行和爭(zhēng)議解決。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全管理等，以避免履約過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等，保障雙方在財(cái)務(wù)往來(lái)中的權(quán)益。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)約定服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，以便于監(jiān)督和評(píng)價(jià)乙方服務(wù)的滿意度。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、違約行為的界定等。6.保密條款：雙方在合同中應(yīng)約定保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，雙方可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（采購(gòu)方）和乙方（服務(wù)提供方）。2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)向甲方提供的服務(wù)范圍和具體事項(xiàng)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)物業(yè)管理“乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系，提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)。”“乙方應(yīng)設(shè)立居民意見(jiàn)反饋渠道，及時(shí)響應(yīng)并解決居民合理訴求。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理“乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的人流量和營(yíng)業(yè)時(shí)間，合理調(diào)整保潔和安保人員的工作安排，確保服務(wù)質(zhì)量。”“乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦商業(yè)活動(dòng)，提供必要的物業(yè)管理支持?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院物業(yè)管理“乙方應(yīng)保證醫(yī)院環(huán)境的清潔衛(wèi)生，特別是病房區(qū)域的消毒工作，以保障患者和醫(yī)務(wù)人員的健康?！薄耙曳綉?yīng)加強(qiáng)醫(yī)院內(nèi)的安全巡邏，確?；颊吆歪t(yī)務(wù)人員的人身安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校物業(yè)管理“乙方應(yīng)保障學(xué)生宿舍的安全，定期檢查消防設(shè)施，確保宿舍區(qū)的安全?！薄耙曳綉?yīng)協(xié)助學(xué)校組織各類學(xué)生活動(dòng)，提供必要的物業(yè)管理支持?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單：列明乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的