正規(guī)住宅房屋買賣合同范本2024年

?合同編號：____________正規(guī)住宅房屋買賣合同范本2024年甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交易過程中不存在租賃、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定的價(jià)格和方式支付購房款。2.乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收房屋。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納房屋交易稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；2.核實(shí)房屋是否存在租賃、抵押等限制交易的情況；3.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間；4.確認(rèn)房屋交付及過戶的時(shí)間、方式；5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式；6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰；2.通過不動產(chǎn)登記部門查詢房屋是否存在限制交易的情況；3.在合同中詳細(xì)約定價(jià)格、支付方式、時(shí)間等條款，避免后續(xù)糾紛；4.約定合理的交付及過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益；5.在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以備不時(shí)之需；6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物和其他在地上定著物；2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議；3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保；4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程；5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任；6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場合一：賣方需要時(shí)間處理房屋內(nèi)個(gè)人物品應(yīng)用場合：甲方的房子里有很多個(gè)人物品，需要一些時(shí)間來整理和搬離。補(bǔ)充條款：鑒于甲方在房屋內(nèi)尚有部分個(gè)人物品需要整理，甲乙雙方協(xié)商一致，同意給予甲方_______個(gè)月的寬限期。在此期間，甲方應(yīng)盡快處理完畢，并將房屋交付給乙方。場合二：買方需要分期支付房款應(yīng)用場合：乙方可能無法一次性支付全部房款，需要分期支付。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的資金安排，甲乙雙方同意，乙方可以分_______期支付房款，每期支付人民幣_______元，一期支付日期不遲于_______年_______月_______日。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明土地使用權(quán)的文件也很關(guān)鍵。3.甲方身份證復(fù)印件——需要確認(rèn)賣方身份的文件。4.乙方身份證復(fù)印件——同樣，需要確認(rèn)買方身份的文件。場景一：如果甲方家里真的有很多“老古董”需要搬走，咱們可以理解一下，給他們點(diǎn)時(shí)間。場景二：買房嘛，有時(shí)候手頭資金不一定那么寬裕，分期付款