化工廠廠房出租協(xié)議范本2024年

?化工廠廠房出租協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________。1.2廠房建筑總面積：__________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4廠房用途：_________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條廠房使用及維修4.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護(hù)設(shè)備設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。4.3廠房及設(shè)備的大修、更新改造等事項(xiàng)，需經(jīng)甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，采取有效措施，確保排放達(dá)標(biāo)。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固廢等，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，為廠房及設(shè)備投保相應(yīng)保險(xiǎn)，確保安全生產(chǎn)。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未能按約定提供廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。2.廠房基本情況：詳細(xì)記錄廠房的地理位置、建筑總面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的處理方式。5.廠房使用及維修：雙方應(yīng)明確廠房使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責(zé)任及大修、更新改造的決策程序。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全和環(huán)保達(dá)標(biāo)。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定為廠房及設(shè)備投保，保障安全生產(chǎn)。8.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號(hào)：指為方便管理和追溯，給合同設(shè)定的唯一識(shí)別碼。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行債務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.環(huán)保敏感區(qū)域租賃補(bǔ)充條款：乙方需定期接受環(huán)保部門的監(jiān)測(cè)，并保證所有排放指標(biāo)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如有違反，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.高風(fēng)險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)補(bǔ)充條款：乙方必須配備專業(yè)的安全管理人員和應(yīng)急處理團(tuán)隊(duì)，確保24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，并記錄培訓(xùn)情況。3.租賃給外資企業(yè)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，同時(shí)也要符合其所在國(guó)家的相關(guān)法律要求。在合同執(zhí)行過程中，涉及到外匯支付的，乙方應(yīng)按照國(guó)家外匯管理規(guī)定進(jìn)行。4.用于研發(fā)中心補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施支持，包括實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)設(shè)備等。乙方在使用過程中，應(yīng)確保不會(huì)對(duì)廠房設(shè)施造成不可逆的損害。附件列表附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單