2024年二手門面買賣的合同范本

?2024年二手門面買賣的合同范本合同編號：____________出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________一、門面基本情況1.2該門面的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，具體位置及四至界限詳見附件一。1.3該門面的所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該門面不存在任何權(quán)利瑕疵。二、成交價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。（2）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項，即成交價減去定金的金額。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該門面的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付成交價，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付門面或乙方未按約定時間支付成交價的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件一：門面位置及四至界限圖附件二：門面設(shè)施、設(shè)備清單注意事項：1.確認門面信息的真實性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實出賣方提供的門面信息，包括所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等，確保無權(quán)利瑕疵。1.法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指財產(chǎn)權(quán)利上存在的問題，如抵押、查封等，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使。成交價：指買賣雙方商定的門面轉(zhuǎn)讓的價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分款項。解決辦法：解決辦法：a.查驗權(quán)證：買方應(yīng)查看門面的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認出賣方是否為權(quán)利人。b.調(diào)查記錄：買方可通過相關(guān)政府部門查詢門面是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名名的法律行為。解決辦法：甲方（出賣人）應(yīng)協(xié)助乙方（買受人）辦理過戶手續(xù)，確保在合同約定的時間內(nèi)完成。3.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。解決辦法：在一方違約時，守約方應(yīng)按照合同約定主張違約金，以保障自身權(quán)益。4.爭議解決：指合同雙方對合同履行發(fā)生的爭議進行解決的方式。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇訴訟或仲裁等方式解決爭議。合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點。1.場合：門面需進行裝修改造補充條款：“鑒于乙方計劃對所購門面進行裝修改造，甲方同意在交房后提供必要的圖紙資料和配合工作。同時，乙方應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響相鄰房屋的使用。”2.場合：門面附帶租戶補充條款：“考慮到該門面現(xiàn)有租戶，甲方應(yīng)將與租戶的租賃合同及相關(guān)資料移交給乙方。乙方同意接受現(xiàn)有租賃合同條款，并負責(zé)后續(xù)的租賃關(guān)系管理?！?.場合：門面涉及商業(yè)街區(qū)統(tǒng)一管理補充條款：“由于該門面位于商業(yè)街區(qū)，受統(tǒng)一管理，甲乙雙方同意遵守街區(qū)管理公約，并確保乙方在購買后繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)?！?.附件A：門面位置圖和裝修圖紙這個附件是為了確保買方知道門面的具體位置，以及如果有裝修需求，有哪些現(xiàn)有的圖紙可以使用。2.附件B：租戶租賃合同復(fù)印件這個很重要，如果門面有租戶，需要知道租戶的租賃情況。3.附件C：商業(yè)街區(qū)管理公約這個公約買方得看看，畢竟以后要遵守的。特殊場合1：可能需要增加“附件D：裝修改造許可證明”特殊場合2：可能需要增加“附件E：租戶同意轉(zhuǎn)讓聲明”特殊場合3：可能需要增加“附件F：商業(yè)街區(qū)管理費繳納證明”所以，當(dāng)我們要簽這個合同時，得看看具體