2024年二手門面買賣的合同范本

?2024年二手門面買賣的合同范本合同編號(hào)：____________出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________一、門面基本情況1.2該門面的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，具體位置及四至界限詳見附件一。1.3該門面的所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，甲方保證該門面不存在任何權(quán)利瑕疵。二、成交價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（2）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即成交價(jià)減去定金的金額。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該門面的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件一：門面位置及四至界限圖附件二：門面設(shè)施、設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面信息的真實(shí)性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)出賣方提供的門面信息，包括所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等，確保無權(quán)利瑕疵。1.法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利上存在的問題，如抵押、查封等，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使。成交價(jià)：指買賣雙方商定的門面轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分款項(xiàng)。解決辦法：解決辦法：a.查驗(yàn)權(quán)證：買方應(yīng)查看門面的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)出賣方是否為權(quán)利人。b.調(diào)查記錄：買方可通過相關(guān)政府部門查詢門面是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名名的法律行為。解決辦法：甲方（出賣人）應(yīng)協(xié)助乙方（買受人）辦理過戶手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。解決辦法：在一方違約時(shí)，守約方應(yīng)按照合同約定主張違約金，以保障自身權(quán)益。4.爭議解決：指合同雙方對(duì)合同履行發(fā)生的爭議進(jìn)行解決的方式。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇訴訟或仲裁等方式解決爭議。合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。1.場(chǎng)合：門面需進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃對(duì)所購門面進(jìn)行裝修改造，甲方同意在交房后提供必要的圖紙資料和配合工作。同時(shí)，乙方應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響相鄰房屋的使用?！?.場(chǎng)合：門面附帶租戶補(bǔ)充條款：“考慮到該門面現(xiàn)有租戶，甲方應(yīng)將與租戶的租賃合同及相關(guān)資料移交給乙方。乙方同意接受現(xiàn)有租賃合同條款，并負(fù)責(zé)后續(xù)的租賃關(guān)系管理?！?.場(chǎng)合：門面涉及商業(yè)街區(qū)統(tǒng)一管理補(bǔ)充條款：“由于該門面位于商業(yè)街區(qū)，受統(tǒng)一管理，甲乙雙方同意遵守街區(qū)管理公約，并確保乙方在購買后繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。”1.附件A：門面位置圖和裝修圖紙這個(gè)附件是為了確保買方知道門面的具體位置，以及如果有裝修需求，有哪些現(xiàn)有的圖紙可以使用。2.附件B：租戶租賃合同復(fù)印件這個(gè)很重要，如果門面有租戶，需要知道租戶的租賃情況。3.附件C：商業(yè)街區(qū)管理公約這個(gè)公約買方得看看，畢竟以后要遵守的。特殊場(chǎng)合1：可能需要增加“附件D：裝修改造許可證明”特殊場(chǎng)合2：可能需要增加“附件E：租戶同意轉(zhuǎn)讓聲明”特殊場(chǎng)合3：可能需要增加“附件F：商業(yè)街區(qū)管理費(fèi)繳納證明”所以，當(dāng)我們要簽這個(gè)合同時(shí)，得看看具體