2024年全新地產(chǎn)房屋買賣合同

?2024年全新地產(chǎn)房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后_______日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋騰空并按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權糾紛、抵押、租賃等情形，如有上述情況，甲方應承擔相應法律責任。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證對出售房屋擁有完全的所有權；（2）甲方應按約定時間將房屋交付給乙方；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務：（1）乙方按約定時間支付購房款；（2）乙方在接收房屋后，按照國家規(guī)定承擔房屋維修、保養(yǎng)責任；（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________特此聲明：本合同所述內容系甲乙雙方真實意愿，不存在任何法律上的瑕疵和糾紛。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房屋產(chǎn)權證明，確保房屋不存在產(chǎn)權糾紛、抵押、租賃等情形。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不明確而引起的爭議。抵押：指債務人或第三人將房屋作為債務的擔保，向債權人提供的一種擔保方式。解決辦法：注意事項解決：1.查驗房產(chǎn)證：買方應仔細查驗房產(chǎn)證上的所有權人、房屋坐落、建筑面積等信息，確認無誤。房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序，包括辦理產(chǎn)權轉移登記等。過戶手續(xù)：買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，確保稅費繳納及時，避免因延遲導致糾紛。稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣雙方應繳納的各種稅費。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。解決辦法：違約責任：合同中應明確違約金的標準和支付方式，一旦發(fā)生違約，守約方可以依據(jù)合同主張權利。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：不可抗力：合同中應約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任免除或減輕。1.特殊場合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要更多時間安排搬家。補充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，雙方同意將房屋交付日期延長至_______日。在此期間，乙方應給予甲方必要的理解和協(xié)助。2.特殊場合：買方需要貸款購房。補充條款：考慮到乙方購房資金需求，甲乙雙方同意，在乙方辦理貸款手續(xù)期間，若因銀行放款延遲導致支付房款逾期，乙方不承擔違約責任。3.特殊場合：房屋內含有貴重家具或裝飾，賣方希望保留。補充條款：甲方同意，房屋內現(xiàn)有家具和裝飾中，下列物品（清單見附件）不在本次交易范圍內，甲方有權在房屋交付前將其移除。1.附件一：房屋內保留物品清單2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：房產(chǎn)證復印件4.附件四：土地使用權證復印件5.附件五：甲方身份證明復印件1.如果房子有特殊歷史或情懷，比如是家族傳承的房產(chǎn)：補充條款：由于該房屋對甲方具有特殊意義，甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方有權定期