軍隊房地產租賃制式合同2024年

?軍隊房地產租賃制式合同2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________第一條房地產基本情況1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，房地產證號為____________________。1.2租賃物的用途為____________________，乙方須按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家政策調整導致房地產租賃價格發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定調整租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條房地產使用要求6.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)。6.2乙方不得在租賃物內從事違法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第七條提前解約7.1在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解約，應提前____個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內，如甲方因特殊原因需提前解約，應提前____個月書面通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補充條款：第十條緊急情況處理10.1如租賃物發(fā)生火災、水災等緊急情況，乙方應立即采取必要措施，并通知甲方。甲方應在接到通知后____小時內趕到現場，共同處理緊急情況。10.2因緊急情況導致的損失，雙方應按照責任分擔原則處理。第十一條政府征用或征收11.1如果租賃物因政府征用或征收而無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。11.2政府征用或征收導致的損失，按照國家相關法律法規(guī)處理。第十二條安全生產與環(huán)境保護12.1乙方在租賃期間應遵守安全生產和環(huán)境保護的相關法律法規(guī)，確保租賃物使用過程中的安全與環(huán)保。12.2乙方不得在租賃物內儲存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得進行可能對環(huán)境造成污染的生產活動。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保理解合同條款的含義，尤其是租金支付、維修保養(yǎng)、提前解約等關鍵條款。2.確認合同中的房地產信息準確無誤，包括地址、面積、用途等。3.了解并遵守合同中關于租賃物使用的限制性規(guī)定，包括不得擅自改變結構和用途。4.注意合同中關于爭議解決的約定，確保在發(fā)生糾紛時能夠按照約定的方式解決。解決辦法：1.若合同條款存在疑問或不明確之處，應及時與對方溝通，要求解釋或修改。2.若在租賃期間發(fā)生緊急情況，應按照合同約定的程序及時處理，并保