廠房租賃合同樣本2024年

?廠房租賃合同樣本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條廠房基本信息1.1廠房位于：_________________1.2廠房面積：_________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________1.4廠房用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條廠房交付及維修4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。4.2甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條廠房使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用廠房，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)。6.2雙方應(yīng)在各自投保的保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，每逾期一日，違約金為租金的____%。第八條合同變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更、解除或終止。8.2如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、授權(quán)委托書(shū)等。明確廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，避免產(chǎn)生歧義。規(guī)定租賃期限及續(xù)租條件，確保雙方權(quán)益。明確租金金額、支付方式及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定廠房交付及維修責(zé)任，保障雙方利益。確定廠房用途，避免乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。明確保險(xiǎn)責(zé)任，確保廠房安全。設(shè)定違約責(zé)任及解決方式，維護(hù)雙方合法權(quán)益。確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：若出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。若一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，是租賃合同中的基本要素之一。滯納金（LateFee）：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用，通常以逾期金額的一定比例計(jì)算。違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保險(xiǎn)責(zé)任（InsuranceLiability）：指保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故承擔(dān)的賠償責(zé)任。授權(quán)委托書(shū)（PowerofAttorney）：指授權(quán)人授權(quán)他人以其名義行使特定權(quán)利或辦理特定事務(wù)的法律文件。合同變更（ContractModification）：指在合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除（ContractTermination）：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同效力的行為。合同終止（ContractExpiration）：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然失效的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工、食品加工等，需要滿足特定的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方在使用廠房期間必須遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程不對(duì)環(huán)境造成污染，不危害公共安全。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將廠房作為培訓(xùn)或辦公場(chǎng)所，需要安裝額外的通信和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方需安裝通信和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保安裝過(guò)程中不影響廠房結(jié)構(gòu)和周?chē)h(huán)境。乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行廠房改擴(kuò)建，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案和安全評(píng)估報(bào)告。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改擴(kuò)建，且擴(kuò)建部分的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。合同所需附件列表：1.甲方廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)