2024年零星維修施工合同協(xié)議書

?2024年零星維修施工合同協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方委托乙方進行零星維修施工，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：甲方委托乙方對_______進行零星維修施工，具體維修內容詳見附件一。第二條工程期限2.1工程開始日期：_______2.2工程預計竣工日期：_______如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三條工程價款3.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為預付款；（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_____%；（3）工程交付使用后，甲方支付乙方合同總價款的_____%。第四條工程質量及驗收4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收標準：按照甲方提供的《工程驗收標準》執(zhí)行。4.3工程驗收合格后，甲乙雙方簽訂《工程驗收報告》。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護5.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。5.2乙方應采取有效措施，保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，不得對周邊環(huán)境造成污染。第六條違約責任6.1乙方未能按照約定時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。6.2乙方未能按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方無償修復，直至達到約定質量標準。6.3甲方未能按照約定支付工程價款，每延遲一天，應向乙方支付合同總價款的_____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于歸檔和查詢。2.主體資格：甲方和乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證件，確認合同主體的合法性。3.工程內容：詳細列出維修施工的具體內容，以附件形式明確工程范圍和標準。4.工程期限：明確工程的開始和預計竣工日期，并對可能的延期情況作出約定。5.工程價款：詳細約定價款總額、付款方式及進度，確保財務透明。6.質量及驗收：依據(jù)國家或行業(yè)標準約定工程質量，明確驗收流程和標準。7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護：強調乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責任和環(huán)境保護義務。8.違約責任：具體約定違約情形及違約金計算方式，保障雙方權益。9.爭議解決：明確約定爭議解決方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，為訴訟。解決辦法：協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構的幫助。仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可選擇仲裁解決爭議。訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。委托方：指合同中委托他人辦理事務的一方當事人。施工方：指合同中承擔施工任務的一方當事人。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務人在約定的期限內未履行付款義務，按照約定或法律規(guī)定應支付的逾期付款的額外費用。爭議：指合同雙方在合同履行過程中因權利義務關系產(chǎn)生的糾紛。仲裁：指雙方當事人協(xié)議將爭議提交給第三方裁決，該裁決對雙方具有約束力。訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院審理，由法院作出具有法律效力的判決。特殊應用場合及補充條款：1.老舊小區(qū)改造：補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方應采取更為溫和的施工方式，盡量減少對居民日常生活的影響。比如，在白天進行噪音較小的施工，晚上避免進行噪音大的工程。2.學校寒暑假期間施工：補充條款：乙方應確保在學生放假期間完成施工，并在開學前清理完畢所有施工垃圾，保證校園環(huán)境整潔，不影響正常教學秩序。3.醫(yī)院病房樓維修：補充條款：乙方在施工期間必須嚴格遵守醫(yī)院的規(guī)章制度，保證施工不影響病房的正常使用，并對施工區(qū)域進行適當?shù)母綦x，確保病患的隱私和安全。4.商業(yè)綜合體裝修：補充條款：乙方應在不影響商場正常營業(yè)的前提下進行施工，如需臨時封閉施工區(qū)域，應提前與甲方溝通，并采取必要的措施確保