全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年

?全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：____________________地址：____________________第一條轉(zhuǎn)讓出租權(quán)的基本情況1.1該房屋的地址為：__________。1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米。1.3該房屋的出租權(quán)期限為：自____年__月__日至____年__月__日。1.4出租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條轉(zhuǎn)讓出租權(quán)的條件2.1甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)確保該房屋在出租權(quán)轉(zhuǎn)讓期間不存在任何法律瑕疵，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出租權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.4乙方在受讓出租權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的條款和條件履行出租義務(wù)。第三條出租權(quán)的交付及變更3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋的出租權(quán)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出租權(quán)的變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在受讓出租權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的出租合同模板與承租方簽訂新的出租合同。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取出租權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.1.2甲方有權(quán)對乙方履行出租義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出租權(quán)的變更手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照約定使用該房屋進(jìn)行出租。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理出租權(quán)的變更手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付出租權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的出租合同模板與承租方簽訂新的出租合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為出租權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。5.2如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法履行出租義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條轉(zhuǎn)讓出租權(quán)的限制8.1甲方應(yīng)確保該房屋在出租權(quán)轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律法規(guī)禁止或限制出租的情況，如有此類情況，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前予以清除或解決。8.2若在出租權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，該房屋因政策變動(dòng)等原因?qū)е鲁鲎鈾?quán)受到限制或禁止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按乙方實(shí)際損失予以賠償。第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1甲方應(yīng)保證在出租權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋符合出租的基本條件，不存在影響居住的重大安全隱患。9.2乙方在受讓出租權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全和居住條件。第十條信息變更通知10.1雙方在合同履行期間，如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)通知對方，否則由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同條款的內(nèi)容和責(zé)任。甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓出租權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付出租權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并妥善保管支付憑證。雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或直接向合同簽訂地人民法院提起