高港區(qū)二手房買賣合同

高港區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明并保證，其對(duì)本合同所涉及的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.購(gòu)買方（乙方）乙方在此聲明并保證，其具有完全的民事行為能力，有足夠的資金支付本合同約定的購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于高港區(qū)[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，以[具體付款方式]的方式支付給甲方。四、定金及違約責(zé)任1.定金金額及支付時(shí)間如前所述，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂本合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息。若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的身份信息和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及金額，以房地產(chǎn)管理部門及稅務(wù)部門的實(shí)際征收為準(zhǔn)。八、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.維修責(zé)任劃分在房屋交付后的一定期限內(nèi)（如[具體期限]），如房屋出現(xiàn)非人為原因的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。超過(guò)上述期限后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的安全隱患，仍由甲方負(fù)責(zé)維修。九、配套設(shè)施及家具家電1.配套設(shè)施情況該房屋的配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施]。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。2.家具家電清單及歸屬雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)房屋內(nèi)的家具家電清單（見附件）。清單內(nèi)的家具家電隨房屋一并出售給乙方，乙方無(wú)需另行支付費(fèi)用。十、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)情況該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供。2.費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。十一、保密條款1.雙方的保密義務(wù)雙方在本合同履行過(guò)程中，可能會(huì)知悉對(duì)方的一些商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]年。十二、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括親自送達(dá)、郵寄送達(dá)、郵件送達(dá)等。如通過(guò)郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起[具體天數(shù)]日后視為送達(dá)；如通過(guò)郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，