2024年房產(chǎn)兜底包銷協(xié)議

?2024年房產(chǎn)兜底包銷協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行兜底包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積共_______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（毛坯、裝修等）。第二條包銷價(jià)格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條包銷期限3.1乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日內(nèi)，完成甲方房產(chǎn)的購(gòu)買事宜。3.2若乙方未能在約定的包銷期限內(nèi)完成購(gòu)買，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成購(gòu)買部分的房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，不增設(shè)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，不增設(shè)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________見(jiàn)證人（如有）：__________見(jiàn)證人簽字/蓋章：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等，以確認(rèn)其具備簽訂合同的主體資格。3.房產(chǎn)基本情況：準(zhǔn)確描述房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)和現(xiàn)狀，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛。4.包銷價(jià)格及支付方式：明確包銷價(jià)格和支付方式，包括定金和尾款的支付時(shí)間和條件。5.包銷期限：明確約定包銷期限，以及未按期完成包銷的違約責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括提供資料、辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、公司資質(zhì)等。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。3.違約處理：如遇違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：定金是當(dāng)事人一方在合同中約定的，作為債的擔(dān)保而先行支付給對(duì)方的金錢。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.主體資格：主體資格是指當(dāng)事人依法具有的能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法律地位。5.過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)遺產(chǎn)處理流程不熟悉，雙方約定，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律咨詢和文件準(zhǔn)備。2.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，雙方約定，甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程指南，并在必要時(shí)協(xié)助乙方了解和辦理貸款等相關(guān)事宜。3.場(chǎng)合：甲方房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，需要其他共有人同意出售。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，雙方約定，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得其他共有人的書(shū)面同意書(shū)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的定金。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買房產(chǎn)用于投資出租，希望了解相關(guān)市場(chǎng)信息。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的投資需求，雙方約定，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)租賃情況報(bào)告，并在可能的情況下協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析。合同所需要的附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.乙方付款憑證（如定金收據(jù)等）5.甲方與其他共有人之間的共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議或同意出售的書(shū)面文件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（