商鋪租賃安全管理合同協(xié)議書2024年

?商鋪租賃安全管理合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的商鋪符合國家有關租賃、安全等方面的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。二、租賃期限及安全管理責任2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方負責商鋪的安全管理工作，確保商鋪及附屬設施的安全。2.3乙方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制，采取有效措施，防止事故發(fā)生。三、安全管理措施3.1乙方在租賃期間，應定期對商鋪進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2乙方應確保商鋪內(nèi)的消防設施、器材完好有效，不得擅自改變消防設施布局。3.3乙方應按照國家有關規(guī)定，對商鋪進行安全防護，配備必要的防護設施和器材。3.4乙方應加強員工的安全教育和培訓，提高員工的安全意識。四、事故處理及責任承擔4.1在租賃期間，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效措施，組織搶救，防止事故擴大，并及時向甲方報告。4.2事故調(diào)查處理結(jié)束后，乙方應根據(jù)事故原因采取整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.3若事故的發(fā)生系乙方原因造成，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。五、甲方權利與義務5.1甲方有權對乙方進行安全檢查，督促乙方落實安全管理措施。5.2甲方應提供必要的商鋪安全資料，協(xié)助乙方開展安全管理工作。5.3甲方應確保商鋪的出租符合相關法律法規(guī)要求，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。六、乙方權利與義務6.1乙方有權要求甲方提供合法的商鋪出租手續(xù)及安全資料。6.2乙方應按照甲方的要求，及時提供商鋪安全管理相關資料。6.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方未按照本合同約定履行安全管理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應為商鋪所有權人或合法出租人，乙方應為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.法律名詞解釋：出租方：指出有權將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人商鋪的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實甲乙雙方的主體資格，確保其具有簽訂和履行合同的資格。2.法律名詞解釋：安全生產(chǎn)責任制：指企業(yè)內(nèi)部對安全生產(chǎn)工作實行責任分工，明確各級領導和員工的安全職責。解決辦法：乙方需建立完善的安全生產(chǎn)責任制，確保在租賃期間安全管理得到有效執(zhí)行。3.法律名詞解釋：消防設施：指用于火災預防、撲救和人員疏散的設備、器材等。解決辦法：乙方應定期檢查和維護消防設施，確保其處于良好狀態(tài)。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：明確違約責任，一旦發(fā)生違約情況，雙方應按照合同約定承擔相應責任。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。在簽訂合同時，雙方應詳細閱讀合同條款，確保理解各項權利義務。合同中應明確租賃期限、安全管理責任、違約責任等關鍵條款。雙方應按照合同約定履行各自職責，確保租賃期間的安全管理。發(fā)生糾紛時，應依法采取合理方式解決，維護雙方合法權益。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊的應用場合可能需要咱們在商鋪租賃合同里額外注意，下面我列出了幾個場景，并且給出了一些建議的補充條款。場景一：商鋪用于餐飲業(yè)餐飲業(yè)由于其特殊性，可能會有油煙、噪音等問題，可以這樣補充：補充條款：“考慮到乙方從事餐飲業(yè)務，甲方同意乙方按照相關環(huán)保法規(guī)安裝油煙凈化設備和隔音設施。乙方應確保經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境造成污染，否則應承擔相應的整改責任?！眻鼍岸荷啼亙?nèi)有特殊設備如果商鋪內(nèi)有一些特殊設備，比如大型機械，可能需要特別的維護和安全管理：補充條款：“乙方負責對商鋪內(nèi)的特殊設備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。若因設備故障導致的安全事故，乙方應承擔全部責任?！?.商鋪的產(chǎn)權證明復印件2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.安全生產(chǎn)責任制度文件4.商鋪的消防設施驗收合格證明5.環(huán)保設施驗收合格證明（如適用）商鋪的“身份證”，也就是產(chǎn)權證明，得看看房子是不是甲方的