個人房屋帶車庫買賣合同書2024年

?個人房屋帶車庫買賣合同書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋及車庫基本情況1.1房屋位于_______省/市/區(qū)/縣，具體地址為：__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2車庫位于房屋附近，具體位置為：__________，建筑面積為_______平方米，車庫所有權(quán)證號為_______。第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所擁有的房屋及車庫，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條交付及過戶3.1甲方應保證房屋及車庫在交付乙方時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及車庫的所有權(quán)過戶給乙方。過戶費用由_______（甲方/乙方）承擔。3.3乙方在接收房屋及車庫后，應按照國家相關規(guī)定，及時辦理入住手續(xù)。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證房屋及車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，否則應承擔相應法律責任。4.2乙方在購買房屋及車庫后，有權(quán)按照國家相關政策進行裝修、使用、出租、出售等。4.3乙方應按照合同約定的付款時間及時支付購房款，逾期未付的，應承擔違約責任。4.4乙方在接收房屋及車庫后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔損失賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋及車庫所有權(quán)證的真實性和有效性，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.交易價格：合同中的交易價格應明確無誤，雙方應就價格達成一致，并在合同中明確記載。3.付款方式：合同中應明確約定付款方式和期限，乙方應按照約定的方式及時支付購房款。4.過戶手續(xù)：甲方應按照約定的時間辦理過戶手續(xù)，乙方應配合提供必要的文件和信息。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)清除瑕疵，否則可解除合同并要求賠償。2.付款爭議：如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定采取必要措施。3.過戶問題：如甲方未按約定辦理過戶，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶，或解除合同并要求賠償。4.違約處理：發(fā)生違約時，雙方應按照合同約定的違約責任進行處理，必要時可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房屋及車庫的所有權(quán)存在爭議或不完整的情況，可能影響交易的安全性和有效性。2.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約而造成的損失。3.解除合同：指在合同履行過程中，因特定條件成就，一方或雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。4.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序，通過司法途徑解決爭議。5.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，將房屋及車庫的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可協(xié)商指定第三方代理過戶事宜，具體條款如下：“若甲乙雙方因距離原因無法親自辦理過戶手續(xù)，雙方同意指定_______（第三方代理機構(gòu)名稱）作為代理人，代為辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)，相關費用由_______（甲方/乙方）承擔?！?.應用場合：房屋帶租約出售補充條款：如果房屋目前處于出租狀態(tài)，雙方需就租約事宜進行約定，具體條款如下：“甲方確認房屋目前處于出租狀態(tài)，租約至_______年_______月_______日終止。乙方同意在購買房屋后，繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，直至租約自然結(jié)束。租客權(quán)益不受本次交易影響?！?.應用場合：房屋維修基金補充條款：對于房屋維修基金的處理，雙方需明確責任，具體條款如下：“甲方保證房屋維修基金賬戶內(nèi)有足額資金，且賬戶內(nèi)的資金將隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。若維修基金不足，甲方應在過戶前補足，或由乙方在接收房屋后一次性支付差額。”合同所需附