委托代理房產(chǎn)評估合同范本2024年

?委托代理房產(chǎn)評估合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、評估目的二、評估范圍三、評估依據(jù)四、評估費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方評估費(fèi)人民幣____元，大寫：________元整。2.評估費(fèi)用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.評估費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。五、評估期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的評估費(fèi)用后____個工作日內(nèi)完成評估，并向甲方提交評估報告。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解評估工作的進(jìn)展情況，要求乙方提供與評估相關(guān)的資料。2.甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)對報告內(nèi)容進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在收到異議材料后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方委托的評估目的、范圍和依據(jù)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。2.乙方應(yīng)對評估過程中獲取的甲方房產(chǎn)資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。3.乙方應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)向甲方提交評估報告。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、合同變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在評估報告出具前，甲方有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，已支付的評估費(fèi)用不予退還。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至評估報告出具之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________附加條款：____________（如有，可在此處填寫）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保對方具備相應(yīng)的評估資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。一、注意事項(xiàng)：1.評估費(fèi)用的支付與退還問題：注意支付時間及退還條件。解決辦法：明確支付時間節(jié)點(diǎn)，約定不予退還的情形。2.評估期限的明確：確保評估工作在約定時間內(nèi)完成。解決辦法：在合同中明確評估的具體期限。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指在合同中委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中為房產(chǎn)所有者。2.受托方（乙方）：指接受委托辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。3.評估目的：指委托房產(chǎn)評估的具體目標(biāo)，如抵押、出售等。4.違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或使合同效力終止的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房產(chǎn)評估是為了房產(chǎn)買賣，賣方可能需要確保評估結(jié)果盡快出來，以便快速成交。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房產(chǎn)即將進(jìn)行買賣，甲乙雙方同意，評估報告的出具時間將優(yōu)先安排，確保在____天內(nèi)完成評估。2.場合：房產(chǎn)位于特殊地區(qū)，比如風(fēng)景區(qū)或者歷史保護(hù)區(qū)，需要特別考慮環(huán)境和文化價值。補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)位于______（特殊地區(qū)），乙方在進(jìn)行評估時，應(yīng)充分考慮到該地區(qū)的環(huán)境和文化價值，并對此進(jìn)行專項(xiàng)評估。3.場合：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，家庭成員之間可能對評估結(jié)果有不同意見。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，甲乙雙方同意，評估報告出具后，若甲方內(nèi)部對評估結(jié)果有異議，乙方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，并提供必要的解釋。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.委托代理授權(quán)書（如有）5.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖6.房產(chǎn)歷史交易記錄（如有）7.評估費(fèi)用支付憑證8.評估報告（完成評估后提交）如果是為了賣房，我們得加快評估速度，所以合同里得加一條，保證評估能快速完成。如果房產(chǎn)在風(fēng)景區(qū)或者有特殊文化意義的地方，評估時得特別考慮這些因素，合同里得