四合院施工合同2024年

?四合院施工合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱(chēng)：____四合院施工工程____2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《四合院施工圖紙及工程量清單》4.工程規(guī)模：____________________5.工程質(zhì)量：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范二、合同工期1.本工程合同工期為_(kāi)___天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，具體工期調(diào)整詳見(jiàn)附件二《工期調(diào)整協(xié)議》。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.付款方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例及時(shí)間詳見(jiàn)附件三《工程進(jìn)度付款協(xié)議》。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地、圖紙、施工所需相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)按約定支付工程款，確保乙方正常施工。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、工程量清單及國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。4.乙方應(yīng)妥善保管施工資料，并在工程竣工后向甲方移交。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、整體工程驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見(jiàn)附件四《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整竣工資料，甲方應(yīng)在收到資料后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%。2.乙方違約：乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)乘以合同總價(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日附件：一、《四合院施工圖紙及工程量清單》二、《工期調(diào)整協(xié)議》三、《工程進(jìn)度付款協(xié)議》四、《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同條款。2.工期：合同應(yīng)規(guī)定明確的工期，以及工期延誤的處理方式。3.價(jià)款支付：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定價(jià)款支付方式、時(shí)間及比例，防止支付糾紛。4.工程質(zhì)量：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.違約責(zé)任：應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)追究責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.按照合同規(guī)定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)工期延誤進(jìn)行合理評(píng)估，必要時(shí)簽訂工期調(diào)整協(xié)議。3.嚴(yán)格按照約定的價(jià)款支付條款執(zhí)行，確保工程款的及時(shí)支付。4.依據(jù)國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。5.發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法采取訴訟手段。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間期限。價(jià)款：指甲方支付給乙方用于完成工程的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和方法。隱蔽工程：指在施工過(guò)程中，被后續(xù)施工所覆蓋的分項(xiàng)工程，驗(yàn)收時(shí)難以查看的工程部分?？⒐を?yàn)收：指工程完工后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)工程進(jìn)行的全面檢查和驗(yàn)收。場(chǎng)合一：四合院施工期間遇到極端天氣特殊條款：如果施工期間遇到了極端天氣，比如百年不遇的大雨或者暴雪，這時(shí)候施工肯定是要暫停的。我們可以這么補(bǔ)充：“若因不可抗力因素，如極端天氣影響，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期施工，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商確定合理的工期延長(zhǎng)?！眻?chǎng)合二：四合院需要特殊保護(hù)的文化遺產(chǎn)特殊條款：如果這個(gè)四合院是個(gè)有歷史意義的古建筑，那在施工的時(shí)候就要特別小心了，可以這么補(bǔ)充：“鑒于該四合院為重要文化遺產(chǎn)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)文物安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊闆r：1.附件一：《四合院施工圖紙及工程量清單》這個(gè)附件主要是為了讓大家清楚我們要建的到底是什么樣子，每一項(xiàng)工程要花多少錢(qián)。附件二：《極端天氣應(yīng)對(duì)措施》這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說(shuō)明如果遇到極端天氣，我們?cè)撛趺磻?yīng)對(duì)，怎么記錄，怎么調(diào)整工期。附件三：《文化遺產(chǎn)保護(hù)方案》這個(gè)附件會(huì)具體描述我們將如何保護(hù)這個(gè)四合院的文化遺產(chǎn)，確保施工過(guò)程中不會(huì)造成損害。1.施工圖紙和工程量