房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（融資方）：__________乙方（投資方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條融資額度及用途2.1甲方擬向乙方融資人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2.2乙方同意向甲方提供上述融資額度，具體用途如下：（1）土地購置費(fèi)用：_______元；（2）建設(shè)施工費(fèi)用：_______元；（3）項(xiàng)目前期費(fèi)用：_______元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。第三條融資期限及還款方式3.1融資期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)分期償還融資款項(xiàng)，每期還款金額為人民幣_______元；（2）甲方應(yīng)在融資期限屆滿之日一次性償還剩余融資款項(xiàng)。第四條融資利息年利率：_______%；月利率：_______%。4.2甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照約定的還款方式，同時(shí)支付相應(yīng)的融資利息。第五條貸款擔(dān)保5.1甲方愿意為本次融資提供如下?lián)＃海?）甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押擔(dān)保；（2）甲方股東或?qū)嶋H控制人為本次融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2乙方有權(quán)要求甲方在融資期限內(nèi)提供其他擔(dān)保方式，以保障乙方的合法權(quán)益。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定的用途使用融資款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息；（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供相關(guān)資料。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的還款方式收取融資款項(xiàng)及利息；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的擔(dān)保進(jìn)行審查；（3）乙方有權(quán)對甲方使用融資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保融資款項(xiàng)用于約定的用途；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與本次融資有關(guān)的信息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款方式償還融資款項(xiàng)及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方需具備相應(yīng)的投資能力，雙方均應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。3.項(xiàng)目描述：項(xiàng)目的基本信息，如名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)和規(guī)模，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。4.融資額度和用途：明確融資的具體金額和用途，確保資金?？顚Ｓ?。5.融資期限和還款方式：明確融資期限和還款的具體安排，包括還款時(shí)間和金額。6.融資利息：確定融資的利率和利息支付方式。7.擔(dān)保方式：明確擔(dān)保的形式和內(nèi)容，如抵押擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。8.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的后果。10.爭議解決：確定解決爭議的方式和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.融資：指甲方為開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而向乙方借入資金的行為。2.抵押擔(dān)保：甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物以償還債務(wù)。3.連帶責(zé)任擔(dān)保：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。4.違約金：違約方因不履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定開始產(chǎn)生法律效力。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式或程序。特殊的應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及環(huán)保要求，需確保開發(fā)過程符合環(huán)保法規(guī)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中嚴(yán)格遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。若因甲方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.場合：房地產(chǎn)項(xiàng)目位于歷史文化名城，需保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。。補(bǔ)充條款：甲方在開發(fā)過程中必須尊重和保護(hù)當(dāng)?shù)氐臍v史文化遺產(chǎn)，不得破壞任何歷史建筑或文物。若甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房地產(chǎn)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需考慮安全風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)采取必要的預(yù)防措施，確保項(xiàng)目在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)能夠保障人員安全。若因甲方措施不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方有權(quán)終止融資，并要求甲方承擔(dān)一切損失。4.場合：房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及多期開發(fā)，每期資金需求不同。補(bǔ)充條款：雙方同意根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度和資金需求，分階段簽訂融資協(xié)議，每期融資金額和還款計(jì)劃根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。合同所需的附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)