房租分期合同2024年

?房租分期合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋情況1.2甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條房租及支付方式3.1房屋租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方選擇房租分期支付方式，具體分期如下：（1）第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（2）第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；第四條房租分期支付約定4.1乙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的期限和金額按時(shí)支付房租。4.2若乙方未按期支付房租，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.3乙方逾期支付房租超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋租金總額的_______%。6.2除本合同另有約定外，甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付房租的，均視為違約。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的合法性和安全性，確保符合居住條件。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.嚴(yán)格規(guī)定房租支付方式和期限，防止逾期支付造成的糾紛。4.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并由甲方保證房屋的合法性和安全性。2.在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。3.設(shè)定明確的房租分期支付計(jì)劃和逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.在合同中規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的支付，并明確爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得房產(chǎn)使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同生效至終止的時(shí)間段。房租：指承租方為獲得房屋使用權(quán)而支付給出租方的金錢。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對這個房租分期合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.場景一：如果租客是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的兒童安全防護(hù)措施，包括但不限于安裝防護(hù)欄等?！?.場景二：如果房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：“鑒于乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方同意乙方根據(jù)商業(yè)需要進(jìn)行合理的裝修，但必須在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行?！?.場景三：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：“乙方同意在租賃期間養(yǎng)寵物，但需確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，并不影響鄰居的正常生活。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.身份證復(fù)印件：這個是甲乙雙方的身份證明，確保我們知道是誰租誰的房。3.房屋設(shè)施清單：這個清單得列清楚，入住和搬出時(shí)都能對照一下，省得以后有糾紛。4.租金支付計(jì)劃表：這個表明確了啥時(shí)候交錢，交多少，對雙方都有個提醒作用。寵物協(xié)議：如果租客有寵物，得加一個