茶園租賃承包合同2024年

?茶園租賃承包合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、茶園基本情況1.1茶園位置：__________1.2茶園面積：總面積為______畝，具體地塊見附件一。1.3茶園現(xiàn)狀：甲方保證茶園的土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。茶園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、種植條件等詳見附件二。二、租賃承包期限2.1本合同租賃承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在租賃承包期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃承包期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租賃承包費(fèi)用3.1雙方約定，乙方每年向甲方支付租賃承包費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），每年度支付一次。3.2乙方支付租賃承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付第一年的租賃承包費(fèi)用，此后每年的租賃承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃承包費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證茶園的土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)在租賃承包期限開始前，將茶園交付給乙方使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃承包期限內(nèi)使用茶園進(jìn)行茶葉種植、加工及銷售業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃承包費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理利用茶園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和破壞性行為；（4）乙方應(yīng)在租賃承包期限屆滿后，將茶園恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定支付租賃承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格、地址、法定代表人等信息，確保合同主體正確無(wú)誤。3.茶園基本情況：詳細(xì)記錄茶園的位置、面積、現(xiàn)狀等，并附上相關(guān)附件作為合同附件。4.租賃承包期限：明確租賃承包的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租賃承包費(fèi)用：明確費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.雙方權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是仲裁或訴訟。9.其他約定：包括合同的生效條件、副本數(shù)量等。解決辦法及法律名詞解釋：1.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議，這是指在沒(méi)有第三方介入的情況下，雙方通過(guò)對(duì)話和討論來(lái)達(dá)成一致。2.仲裁：如果友好協(xié)商不成，合同中可以約定仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁是指將爭(zhēng)議提交給第三方（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律約束力。3.訴訟：當(dāng)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決時(shí)，可以向法院提起訴訟。訴訟是指通過(guò)法院審判程序來(lái)解決爭(zhēng)議的法律行為。4.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，作為違約的補(bǔ)償。5.賠償損失：除了違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。6.解除合同：在特定情況下，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，即終止合同的效力。7.附條件生效：合同可以約定在某些條件滿足后生效，如雙方簽字蓋章后合同生效。8.合同附件：與合同相關(guān)的補(bǔ)充文件，如茶園地塊圖、茶園現(xiàn)狀描述等，附件是合同不可分割的一部分。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同履行受阻，但通常需要雙方協(xié)商解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)政府補(bǔ)貼或貸款場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將茶園打造成一個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，并希望申請(qǐng)政府的補(bǔ)貼或貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的證明文件，支持乙方申請(qǐng)政府補(bǔ)貼或貸款，包括但不限于茶園的合法使用證明、生態(tài)環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒ι暾?qǐng)到補(bǔ)貼或貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.茶園認(rèn)證和品牌建設(shè)場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃對(duì)茶園進(jìn)行有機(jī)認(rèn)證，或者打造自己的茶葉品牌。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行茶園的有機(jī)認(rèn)證工作，提供必要的資料和場(chǎng)地支持。若乙方進(jìn)行品牌建設(shè)，需要使用甲方名義或茶園名稱，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確品牌使用費(fèi)和相關(guān)權(quán)益分配。3.茶園旅游開發(fā)場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將茶園開發(fā)成旅游景點(diǎn)，吸引游客前來(lái)參觀和體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在茶園內(nèi)開展旅游業(yè)務(wù)，并提供必要的協(xié)助，如提供茶園歷史資料、協(xié)助辦理旅游業(yè)務(wù)相關(guān)手續(xù)等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保旅游活動(dòng)不會(huì)對(duì)茶園的生態(tài)環(huán)境和茶葉生產(chǎn)造成負(fù)面影響。合同所需附件列表：1.茶園地塊平面圖2.茶園現(xiàn)狀描述及基礎(chǔ)設(shè)施清單3.甲方土地使用權(quán)的法律文件復(fù)印件4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.茶園生態(tài)環(huán)境評(píng)估報(bào)告（如有）6.有機(jī)認(rèn)證文件（如有）7.政府補(bǔ)貼或