房屋拆遷協議書范本2024年

?房屋拆遷協議書范本2024年合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方因__________項目需要，必須對乙方位于__________的房屋進行拆遷，為確保甲乙雙方合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就房屋拆遷事宜達成如下協議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋結構及面積：__________1.4房屋使用性質：__________第二條拆遷補償安置（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方房屋補償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）產權調換：甲方提供位于__________的房屋一套，房屋所有權證號：__________，房屋結構及面積：__________，房屋使用性質：__________，乙方同意按照甲方提供的房屋進行產權調換。2.2乙方在簽訂本協議后，應在____個工作日內將房屋騰空并交付給甲方。2.3甲方在乙方交付房屋后____個工作日內，支付乙方房屋補償款及搬遷補助費。第三條拆遷安置過渡3.1乙方在簽訂本協議后，可選擇自行安排臨時住所或由甲方提供臨時住所。3.3乙方在臨時住所期間的搬遷費用、水費、電費等由____方承擔。第四條附屬物及附著物補償4.1乙方房屋內的附屬物及附著物，經甲乙雙方共同評估確認，甲方應給予相應補償。4.2附屬物及附著物的評估標準為：__________第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定的期限支付補償款或提供臨時住所的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________5.2乙方未按照本協議約定的期限交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________第六條爭議解決6.1本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.確認房屋信息：合同中應詳細描述被拆遷房屋的地址、產權證號、結構、面積和使用性質等，以避免日后因信息不符產生糾紛。3.補償安置方案：明確補償方式（貨幣補償或產權調換）、補償金額、搬遷補助費、臨時住所安排等，確保雙方權益。4.拆遷安置過渡：約定臨時住所條件、費用承擔等事項，保障乙方過渡期間的生活需求。5.附屬物及附著物補償：明確附屬物及附著物的評估標準和補償方式，避免遺漏乙方合法權益。6.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式，促使雙方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以便日后糾紛處理。解決辦法：1.協商解決：雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題，爭取達成一致意見。2.法律咨詢：如協商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，了解法律法規(guī)，合理維權。3.訴訟解決：如協商和法律咨詢均無法解決問題，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指因公共利益需要，經政府部門批準，有權進行房屋拆遷的單位。2.被拆遷方（乙方）：指房屋所有權人或使用權人，因拆遷需要被征收房屋的個人或單位。3.補償款：指甲方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，支付給乙方的房屋征收補償費用。4.產權調換：指甲方提供與乙方被征收房屋相當價值的房屋，作為補償的一種方式。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，按照合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益問題產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對甲乙雙方具有約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：城市更新改造項目補充條款：考慮到城市更新改造可能對乙方生活產生較大影響，甲方應提供一定的就業(yè)指導和培訓，幫助乙方家庭成員適應新的就業(yè)環(huán)境?！凹追綉诓挥绊懸曳秸Ｉ畹那疤嵯?，提供就業(yè)指導和培訓服務，協助乙方家庭成員在新的生活區(qū)域內尋找適合的工作機會?！?.應用場合：歷史文化名城保護區(qū)域補充條款：若乙方房屋位于歷史文化名城保護區(qū)域，甲方需尊重和保護歷史文化，確保拆遷過程中不破壞原有風貌?！凹追皆诓疬w過程中應采取適當措施，保護乙方房屋周邊的歷史文化風貌，并確保拆遷行為符合相關保護法規(guī)的要求?！?.應用場合：乙方為老年群體或殘疾人士補充條款：考慮到乙方可能存在特殊需求，甲方應提供更為細致的關懷和支持?！凹追綉貏e關注乙方中老年群體或殘疾人士的需求，提供必要的無障礙設施和生活便利，確保他們的生活品質不受影響?！?.應用場合：乙方有多套房產或商業(yè)用途房產補充條款：針對乙方可能存在的特殊財產狀況，甲方應提供更為靈活的補償方案?！叭粢曳綋碛卸嗵追慨a或商業(yè)用途房產，甲方應根據乙方的實際需求，提供個性化的補償方案，包括但不限于額外補償、商業(yè)用途房產的置換等?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.房屋現狀評估報告3.拆遷補償方案詳細說明4.臨時住所安排協議5