租賃代理合同范本2024年

?租賃代理合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（租賃代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房東）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1乙方房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。1.2乙方保證所提供的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的租賃條件。第二條代理事項(xiàng)a.為乙方尋找合適的租客；b.協(xié)助乙方與租客簽訂租賃合同；c.代為收取租金及押金；d.負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)；e.處理與租賃相關(guān)的其他事宜。2.2甲方應(yīng)按照乙方的委托要求，積極履行代理職責(zé)，保證房屋的正常租賃狀態(tài)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1甲方代理租賃房屋的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。3.2代理費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條租期及租金4.1本合同的租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：__________________________元整），每__個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)按照乙方的委托要求，負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋的安全與完好。6.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常損耗。6.3因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方未能按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（租賃代理方）：____________乙方（房東）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每一份合同都有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.雙方信息：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)提供完整、準(zhǔn)確的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，確保房屋符合租賃條件。4.代理事項(xiàng)：詳細(xì)列舉甲方作為代理方的職責(zé)和義務(wù)，確保雙方對(duì)代理事項(xiàng)的理解一致。5.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的金額、支付方式和發(fā)票開具事宜。6.租期及租金：規(guī)定租賃期限、租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。7.押金：規(guī)定押金的金額、退還條件和扣除方式。8.房屋管理與維護(hù)：明確雙方在房屋管理與維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理：指一方（代理人）以自己的名義為他人（被代理人）處理事務(wù)的法律行為。2.租賃：指一方（出租人）將物品或房屋交給他人（承租人）使用，承租人支付租金的行為。3.押金：為確保租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行其義務(wù)的行為。5.違約金：指雙方約定的一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議：指雙方在合同的解釋或履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。7.管轄法院：指有權(quán)審理特定案件的人民法院，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域原則確定。場(chǎng)合一：學(xué)生公寓租賃補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能對(duì)租賃流程不太熟悉，可以增加一條關(guān)于甲方提供租房指南和咨詢服務(wù)的內(nèi)容，幫助學(xué)生更好地了解租賃流程和注意事項(xiàng)。場(chǎng)合二：跨城市工作調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：對(duì)于因工作調(diào)動(dòng)而需要租房的乙方，可以增加一條關(guān)于甲方協(xié)助解決乙方臨時(shí)住宿問題的條款，比如提供短期住宿解決方案或協(xié)助尋找附近的短期租賃房源。場(chǎng)合三：長(zhǎng)期旅居海外的房東補(bǔ)充條款：如果乙方長(zhǎng)期旅居海外，可能無法親自處理房屋租賃事宜，可以增加一條關(guān)于甲方代為處理房屋維修、租金收繳等日常事務(wù)的條款，確保乙方即使身在國(guó)外，也能放心托管。場(chǎng)合四：家庭租賃用于子女教育補(bǔ)充條款：對(duì)于乙方因子女教育需要租賃房屋的情況，可以增加一條關(guān)于甲方協(xié)助解決子女教育相關(guān)問題的條款，比如提供附近學(xué)校的信息和入學(xué)指導(dǎo)。場(chǎng)合五：老舊房屋翻新租賃補(bǔ)充條款：如果房屋需要翻新，可以增加一條關(guān)于甲方在翻新期間為乙方提供臨時(shí)住宿的條款，并明確翻新完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明乙方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件：驗(yàn)證乙方身份的真實(shí)性。3.甲方租賃代理資質(zhì)證明：