2024年房產(chǎn)抵押借款合同范文（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房產(chǎn)抵押借款合同范文第一條抵押貸款安排經(jīng)三方協(xié)商一致，為購(gòu)置抵押物業(yè)的部分款項(xiàng)，抵押人提供定期抵押貸款，據(jù)此訂立本合約，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。第二條術(shù)語(yǔ)定義本貸款合約內(nèi)，除非另有定義，以下名詞作如下解釋?zhuān)?營(yíng)業(yè)日"：指抵押權(quán)人正常營(yíng)業(yè)的日子。"欠款"：指抵押人對(duì)抵押權(quán)人所欠的全部款項(xiàng)，包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。"房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益"：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中應(yīng)享有的全部權(quán)益。"房產(chǎn)物業(yè)建筑期"：自售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣_(tái)_____元。所有已償還（包括提前償還）的款項(xiàng)，不得再次提取。二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。第四條貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自抵押權(quán)人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。到期時(shí)，抵押人應(yīng)將貸款本息全部清償。但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人應(yīng)立即履行。第五條利息一、貸款利率按照____銀行的最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計(jì)算。二、上述優(yōu)惠利率可能隨市場(chǎng)情況變動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后立即生效，抵押權(quán)人保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項(xiàng)下的貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整，抵押權(quán)人將以書(shū)面形式通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項(xiàng)下的貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)發(fā)放日起計(jì)，按月清償借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額變化），由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人。如還款日非營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起順延下一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人須在____銀行開(kāi)立存款賬戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款相關(guān)的本息和一切費(fèi)用，應(yīng)照付該賬戶(hù)，若因此導(dǎo)致賬戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送至____銀行。五、抵押人不得從中抵扣或反索任何款項(xiàng)。如在中國(guó)現(xiàn)有或未來(lái)的法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人應(yīng)立即向抵押權(quán)人支付額外款項(xiàng)，以確保抵押權(quán)人所得相當(dāng)于在無(wú)需反索情況下應(yīng)得的不折不扣的款項(xiàng)。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按約定期數(shù)及日期償還；如有逾期欠款，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。二、抵押人如逾期還款，除支付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，加收20%至50%的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，支付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清，此項(xiàng)利息在債務(wù)確定前或后均按日累積計(jì)算。第八條提前還款一、在取得抵押權(quán)人同意的前提下，抵押人可按以下規(guī)定辦理提前還款手續(xù)：1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)際貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù)；所提前償還的款額將按順序逐步減少原貸款額。2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前向抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知，一經(jīng)發(fā)出，通知即不可撤銷(xiāo)。3.抵押人自愿提前繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意，在以下任何情況發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清償部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追責(zé)擔(dān)保人：1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。2.抵押人及/或擔(dān)保人對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他債務(wù)責(zé)任，因：A.違約2024年房產(chǎn)抵押借款合同范文（二）第二十一條在本合同有效期內(nèi)，貸款人有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需以書(shū)面形式通知借款人及抵押人，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人及抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條在本合同執(zhí)行期間，如借款人或抵押人發(fā)生以下情況，應(yīng)于五日內(nèi)以書(shū)面形式通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞按合同預(yù)留地址通知其他締約方，否則視為違約且不得因此提出抗辯：1.發(fā)生可能影響償還部分或全部貸款的情況；2.公司/個(gè)人名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等發(fā)生變更（包括但不限于借款人姓名）。第二十三條違約責(zé)任：1.若貸款人未能按本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付未支付貸款金額每日萬(wàn)分之五的利息，并支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤銷(xiāo)抵押登記解除本合同，同時(shí)承擔(dān)由此給借款人造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.出現(xiàn)以下任一情況，導(dǎo)致無(wú)法根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)的，貸款人應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并支付貸款本金百分之二十的違約金，同時(shí)承擔(dān)給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失：(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù)；(2)因保管不善導(dǎo)致他項(xiàng)權(quán)證丟失、損壞，難以辦理抵押注銷(xiāo)；(3)未書(shū)面通知抵押人將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話(huà)無(wú)法聯(lián)系，無(wú)法按約辦理抵押注銷(xiāo)；(5)其他足以影響抵押注銷(xiāo)的原因。3.如因借款人或抵押人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記無(wú)法進(jìn)行、無(wú)效或被撤銷(xiāo)，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。4.若本合同期滿(mǎn)借款人未能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息，逾期支付利息或本金，每日按未支付貸款本息金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定的本息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二十四條在本合同執(zhí)行期間，如借款人或抵押人未按第二十二條的規(guī)定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十五條費(fèi)用承擔(dān)：因訂立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。第二十六條締約方同意：如違反本合同的任何規(guī)定，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。第二十七條締約方同意：在抵押擔(dān)保期間，如借款人無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，且未與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán)優(yōu)先采取以下方式處理抵押房產(chǎn)：1.貸款人可向簽約地人民法院申請(qǐng)債權(quán)并強(qiáng)制執(zhí)行以處置抵押物，借款人和抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。2.抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物過(guò)戶(hù)至貸款人名下的手續(xù)。第二十八條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，締約方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向簽約地人民法院提起訴訟。第二十九條本合同未盡事宜，應(yīng)由締約方通過(guò)書(shū)面協(xié)議另行協(xié)商解決。第三十條聲明：貸款人、借款人和抵押人均確認(rèn)對(duì)本合同各項(xiàng)條款進(jìn)行了全面、準(zhǔn)確的理解，對(duì)本合同的含義達(dá)成一致。締約方完全接受并認(rèn)可上述條款，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無(wú)異議、無(wú)疑義。第三十一條本合同一式——份，各締約方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人(簽字或蓋章)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____電話(huà)號(hào)碼：_____借款人(簽字或蓋章)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____電話(huà)號(hào)碼：_____抵押人(簽字或蓋章)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____電話(huà)號(hào)碼：_________年____月____日簽約于2024年房產(chǎn)抵押借款合同范文（三）甲乙雙方在本合同中分別定義為：甲方，身份為借款人，詳細(xì)信息如下；乙方，身份為出借人，其信息同樣列出。鑒于甲方因生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方提出借款，并同意以個(gè)人所有車(chē)輛作為抵押，雙方經(jīng)充分協(xié)商，乙方同意按以下條款出借資金。第一部分借款條款1.1借款金額與期限借款總額為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)____。借款期限自____年____月____日至____年____月____日，總計(jì)____天。月利率為_(kāi)___。1.2借款支付與償還1.2.1付款：在完成借款及抵押手續(xù)后，乙方將一次性支付全部借款，或直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。1.2.2還款：借款應(yīng)在到期日一次性?xún)斶€本金及利息。1.2.3提前還款：甲方有權(quán)提前還款，但需提前15天通知乙方。1.3違約責(zé)任1.3.1如甲方到期未能全額償還，逾期部分將按日收取違約金。逾期超過(guò)十天，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付合同總金額____%的違約金。第二部分抵押條款2.1抵押物確認(rèn)甲方確認(rèn)抵押車(chē)輛為其合法所有，且無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛或法律責(zé)任。若有，甲方將承擔(dān)全部法律后果。2.2抵押物詳情車(chē)輛信息如下：種類(lèi)及牌號(hào)：_____；車(chē)架號(hào)：_____；發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_____。2.3抵押物保管2.3.1抵押期間，乙方將保管車(chē)輛，并保證車(chē)輛在無(wú)交通事故及違章的情況下正常使用。因非乙方原因?qū)е碌能?chē)輛損失，乙方免于賠償責(zé)任。2.3.2甲方需將與車(chē)輛相關(guān)的鑰匙、登記證書(shū)、行車(chē)證、購(gòu)車(chē)發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶(hù)口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方保管。2.4抵押物處置2.4.1抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方無(wú)權(quán)處置車(chē)輛。2.4.2自逾期天數(shù)達(dá)到一定期限后，乙方有權(quán)變賣(mài)抵押物以減少損失，同時(shí)甲方需簽署《逾期變賣(mài)委托書(shū)》。2.5提前處置抵押物的情況在以下任一情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)提前處置抵押物：1.甲方被宣告失蹤且財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行合同；2.甲方喪失民事行為能力，其監(jiān)護(hù)人拒絕履行合同；3.甲方死亡或宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行合同；4.甲方未履行還款義務(wù)或有其他償債誠(chéng)意缺失的行為；5.甲方卷入重大法律糾紛，影響其償債能力；6.甲方變更住所、通信地址、聯(lián)系電話(huà)等重要信息未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方。第三部分其他條款3.1費(fèi)用承擔(dān)1.如甲方未能按期還款，經(jīng)乙方同意可申請(qǐng)展期。2.與抵押、借款相關(guān)的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余部分在相關(guān)部門(mén)備案。甲方（借款人）：_____乙方（出借人）：_____見(jiàn)證人：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年房產(chǎn)抵押借款合同范文（四）電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押人：_____地址：_____郵碼：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物業(yè)地址：_____郵碼：_____電話(huà)：_____抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房_____字第____號(hào)第一條總則第二條釋義在本貸款協(xié)議中，除非另有定義，以下詞匯的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人正常營(yíng)業(yè)的日子。“欠款”：指抵押人對(duì)抵押權(quán)人所欠的全部款項(xiàng)，包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中所應(yīng)享有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：自售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期前，被視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣_(tái)___元；所有已償還（包括提前償還）的款項(xiàng)，不得再次提取。第四條貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自抵押權(quán)人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。到期時(shí)，抵押人應(yīng)將貸款本息全部清償。但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人應(yīng)立即履行。第五條利息一、貸款利率按照_____銀行的最優(yōu)惠利率加_____厘（年息）計(jì)算。三、本合約項(xiàng)下的貸款利率，將根據(jù)貸款日利率或抵押權(quán)人書(shū)面通知的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整，由抵押權(quán)人以書(shū)面形式通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項(xiàng)下的貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)發(fā)放日起計(jì)，按月償還借款本息，每期應(yīng)繳付的金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額變化），由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人。如還款日非營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起順延下一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在_____銀行開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款相關(guān)的本息和一切費(fèi)用，應(yīng)照付該賬戶(hù)，若因此導(dǎo)致該賬戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。四、所有應(yīng)付給抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送至_____銀行。五、抵押人不得從中抵扣或反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)當(dāng)前或未來(lái)的法律框架下，不得不抵扣或反索任