重慶商場物業(yè)管理合同范本2024年

?重慶商場物業(yè)管理合同范本2024年合同編號：__________甲方（商場業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________鑒于甲方為商場業(yè)主，擁有商場物業(yè)的所有權(quán)及管理權(quán)，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對商場進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理范圍包括商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、消防安全等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域管理：包括公共設(shè)施的維護、清潔、綠化、照明、衛(wèi)生、安全等；（2）設(shè)施設(shè)備管理：包括設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、故障處理等；（3）消防安全管理：包括消防設(shè)施的維護、檢查、演練等；（4）安全管理：包括治安保衛(wèi)、突發(fā)事件處理等；（5）其他甲方委托的服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。（1）公共區(qū)域管理費；（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費；（3）消防安全管理費；（4）安全管理費；（5）其他甲方委托的服務(wù)費用。3.3物業(yè)管理費用每____個月支付一次，甲方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付給乙方。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（商場業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍：合同中應(yīng)詳細列出商場物業(yè)的具體位置、面積等信息，確保雙方對管理范圍有清晰的認識。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：雙方需明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護、消防安全等，以保障服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費用：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費用的金額、支付方式及包含的費用內(nèi)容，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)管理服務(wù)期限：雙方需約定合同的有效期，以及合同到期后續(xù)約事宜。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔的違約責任，包括支付違約金等。6.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可采取法律手段，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行專業(yè)化的管理和服務(wù)，包括公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等的維護、保養(yǎng)、清潔等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，而應(yīng)承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同生效：指合同雙方達成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始發(fā)生法律效力。4.續(xù)約：指合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行合同，并簽訂新的合同。5.民事訴訟：指合同當事人因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟，通過法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商場進行大型活動或節(jié)日慶典“若甲方舉辦大型活動或節(jié)日慶典，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供臨時性的額外服務(wù)，如臨時安保、清潔、綠化布置等，相關(guān)費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場合：商場進行裝修或改擴建“在商場進行裝修或改擴建期間，乙方需配合甲方進行相關(guān)區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于施工期間的清潔、安全監(jiān)控等，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。”3.應(yīng)用場合：商場引入新的商業(yè)業(yè)態(tài)或租戶“甲方引入新的商業(yè)業(yè)態(tài)或租戶時，乙方應(yīng)根據(jù)新業(yè)態(tài)或租戶的特殊需求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容與費用?！焙贤韪郊斜恚?.商場平面圖用于明確物業(yè)管理范圍的具體區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)標準列明乙方提供服務(wù)的具體標準和要求。3.物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成和計算方式。4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議針對特殊場合的補充條款，雙方簽字確認的文件。5.乙方資質(zhì)證明文件證明乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)的相關(guān)文件。6.安全管理預(yù)案列明