商鋪購買經(jīng)營合同范本

商鋪購買經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意出售該商鋪；乙方具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和資源，有意購買該商鋪并進行經(jīng)營活動。為充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方購買甲方所持有的該商鋪。

二、甲方保證其對出售的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他法律、行政限制等影響乙方購買及經(jīng)營的問題。

三、乙方購買該商鋪后，將依法自主開展商業(yè)經(jīng)營活動，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策和管理。

四、雙方同意，本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)等事項。甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部條款，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的職責(zé)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于該商鋪購買及經(jīng)營的各項事宜。具體內(nèi)容包括：甲方同意將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪并自主開展商業(yè)經(jīng)營活動。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于商鋪購買價格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.購買價格：指甲方同意出售該商鋪給乙方的價格。

3.履行期限：指甲乙雙方完成商鋪購買及交付的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買價格。

（2）甲方應(yīng)確保該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他法律、行政限制等影響乙方購買及經(jīng)營的問題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買該商鋪，并自主開展商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價格，并在甲方交付商鋪后按照約定履行支付義務(wù)。

（3）乙方在購買商鋪后，應(yīng)依法遵守我國的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合規(guī)合法。

（4）乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營、維護和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）乙方在經(jīng)營過程中，如需對商鋪進行改造、裝修等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲方及其他相關(guān)方的利益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該商鋪的購買價格為人民幣______元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的50%作為定金。

2.乙方在甲方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價格50%。

3.上述支付款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪及產(chǎn)權(quán)證明文件后三十個工作日內(nèi)，完成支付剩余購買價格。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按約定時間交付商鋪及產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的5%。

（2）若甲方故意隱瞞商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買及經(jīng)營的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的10%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未能按約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的5%。

（2）若乙方在經(jīng)營過程中，違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為購買價格的5%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.盡量減少損失，采取合理措施避免影響擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送至本合同記載的雙方地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方