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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-09-21 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：9 大?。?4.29KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

精裝店鋪?zhàn)夥亢贤侗?.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，電話：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的精裝店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），店鋪具備良好的商業(yè)環(huán)境和商業(yè)價(jià)值；乙方具有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，有意向承租甲方的店鋪開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方店鋪事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪擁有合法的出租權(quán)，確保店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)工作，確保店鋪的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方在店鋪內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，在店鋪內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，并承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)店鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和舒適。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.租金支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日前，逾期未付的，乙方應(yīng)按日支付逾期付款金額千分之五的違約金。

3.乙方在租賃期開(kāi)始前，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為租賃保證金，租賃期滿后，無(wú)息退還。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為_(kāi)_____市______區(qū)。

簽署：

甲方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的精裝店鋪出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃場(chǎng)地，乙方支付租金并按照約定用途使用店鋪，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用店鋪，并在租賃期滿后收回店鋪。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪具備合法的出租權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，無(wú)息退還乙方支付的租賃保證金。

（4）甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和質(zhì)量交付店鋪。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)與店鋪有關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付店鋪?zhàn)饨?，每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)按日支付逾期付款金額千分之五的違約金。

4.租賃保證金：乙方在租賃期開(kāi)始前，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，無(wú)息退還。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付逾期租金。

（2）乙方未按照約定用途使用店鋪的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

（4）租賃期滿，乙方未按照約定將店鋪恢復(fù)原狀或損壞店鋪的，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.違約金：甲乙雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以免除，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如一方拒絕調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行的通知，在送達(dá)之日起視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面形式。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履行本合同能力的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致補(bǔ)救措施的；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則