店面轉(zhuǎn)租合同范本

店面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______連鎖管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有位于上述地址的商業(yè)地產(chǎn)的公司，擁有豐富的店面管理及租賃經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，具有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)?，F(xiàn)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的商業(yè)地產(chǎn)作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法有效的店面租賃權(quán)，具備將店面轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利和能力。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備租賃甲方店面的資格和能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，并對(duì)租賃店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)滿足雙方的需求。

二、定義

1.本合同所述“店面”指位于甲方地址所在的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于店面主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.本合同所述“租賃期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.本合同所述“租金”指甲方按照本合同約定的價(jià)格向乙方收取的租賃費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“店面”）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租店面用于餐飲經(jīng)營(yíng)，并約定雙方在合同期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：店面的轉(zhuǎn)租、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于上述地址的商業(yè)地產(chǎn)，包括店面主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃期限：指自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定的價(jià)格向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)店面的使用、維護(hù)情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方將店面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修改造。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保甲方擁有將店面轉(zhuǎn)租給乙方的合法權(quán)利。

（2）提供店面租賃期間的相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用店面，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）要求甲方在租賃期間保持店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的完好。

（3）在合同到期或提前終止合同時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、押金等。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

（2）負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，保證經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

（4）在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀或進(jìn)行裝修改造。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付店面租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.押金：合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的押金，合同終止且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供店面或店面存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。

2.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)店面，導(dǎo)致店面設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

4.乙方未按約定將店面恢復(fù)原狀或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算，已支付的租金、押金等應(yīng)予退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響已履行部分的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、店面交接等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于店面平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履