合伙開店合同范本

合伙開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡介：

鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及管理方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，擁有位于______市中心繁華地段的優(yōu)質(zhì)店鋪；而乙方在餐飲行業(yè)擁有卓越的品牌影響力和管理能力，有意在______市中心開設(shè)一家特色餐廳。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作開店事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景

1.甲方愿意將其擁有的位于______市中心繁華地段的店鋪出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；

2.乙方同意租賃甲方店鋪，并負(fù)責(zé)餐廳的裝修、經(jīng)營及管理；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同分享收益。

二、合作目標(biāo)

1.充分發(fā)揮甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及管理方面的優(yōu)勢，為乙方提供優(yōu)質(zhì)店鋪資源；

2.利用乙方在餐飲行業(yè)的品牌影響力和管理能力，提升餐廳的經(jīng)營效益和市場競爭力；

3.共同致力于將餐廳打造成______市中心獨(dú)具特色的餐飲品牌，實(shí)現(xiàn)良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方經(jīng)營需求的店鋪，并確保店鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；

2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修、經(jīng)營、管理及品牌推廣；

3.雙方共同負(fù)責(zé)協(xié)商確定餐廳的經(jīng)營范圍、菜品結(jié)構(gòu)、價(jià)格策略等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作開設(shè)并經(jīng)營一家特色餐廳，通過整合甲方提供的優(yōu)質(zhì)店鋪資源與乙方在餐飲行業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)上的共贏。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供店鋪并確保店鋪符合乙方經(jīng)營需求；

2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修、運(yùn)營、管理及品牌推廣；

3.雙方共同協(xié)商確定餐廳的經(jīng)營范圍、菜品結(jié)構(gòu)、價(jià)格策略等經(jīng)營事項(xiàng)；

4.雙方共同承擔(dān)合作期間的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)本合同約定分享經(jīng)營收益。

第二條定義

1."店鋪"指甲方擁有并出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的位于______市中心繁華地段的商用房產(chǎn)。

2."合作期限"指本合同自生效之日起至合同到期日止的期間，除非雙方另有書面協(xié)議延長。

3."經(jīng)營收益"指餐廳在合作期限內(nèi)的凈營業(yè)利潤，扣除成本、費(fèi)用、稅金等后的余額。

4."違約"指任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他合同約定的費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)按照合同約定參與餐廳經(jīng)營收益的分配；

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保店鋪符合乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的要求，提供必要的設(shè)施支持；

（2）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)保持店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得影響乙方的正常經(jīng)營；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的各類證照；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付店鋪給乙方使用，并在合作期限內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)獲取餐廳經(jīng)營期間的收益，并根據(jù)約定比例與甲方分配；

（3）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)自主決定餐廳的經(jīng)營策略和內(nèi)部管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他合同約定的費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的裝修、維護(hù)、運(yùn)營和管理，確保餐廳的正常經(jīng)營；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)合作期間餐廳的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定比例與甲方分享經(jīng)營收益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付店鋪?zhàn)饨稹Ｗ饨饦?biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

4.雙方在合作期間因合作產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額，由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成餐廳的裝修及籌備工作，并開始正式營業(yè)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%；

（2）如甲方在合作期內(nèi)擅自收回店鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

（3）如甲方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%；

（2）如乙方在合作期內(nèi)擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)讓或出租店鋪，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

（3）如乙方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，任何一方違約，守約方均有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁；

（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)履行。

3.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，保持合作關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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