修繕改造合同范本

修繕改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，因年代久遠(yuǎn)，現(xiàn)需對房屋進(jìn)行修繕及改造，以提升房屋使用功能及安全性。甲方經(jīng)充分了解和考察，決定委托具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方負(fù)責(zé)本次修繕改造工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就本次修繕改造事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有對房屋進(jìn)行修繕改造的權(quán)利。

2.乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程公司，具備國家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)，有能力承擔(dān)本次修繕改造工程。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，確保工程順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

二、修繕改造工程概述

1.工程名稱：XX有限公司房產(chǎn)修繕改造工程。

2.工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、電氣系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造等。

4.工程期限：自雙方簽訂合同之日起，共計(jì)XX天。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙等相關(guān)資料，確保乙方順利進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及要求，完成修繕改造工程。

2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)修繕改造工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行修繕改造，以提高房屋的使用功能和安全性。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、電氣系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造等，確保工程完成后滿足甲方使用需求和符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.修繕改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、電氣系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造等工程內(nèi)容。

3.工程期限：指甲方與乙方約定的完成修繕改造工程的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度等進(jìn)行審查，并提出修改意見。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等資料，確保乙方順利施工。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

5.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程要求，完成修繕改造工程，確保質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審查。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告。

7.乙方負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修工作，確保房屋正常使用。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次修繕改造工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度過半，甲方支付工程總價(jià)的30%；

c.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；

d.剩余10%作為質(zhì)保金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在工程期限內(nèi)完成修繕改造工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；

c.工程驗(yàn)收合格后7天內(nèi)，甲方支付結(jié)算款；

d.保修期滿且無質(zhì)量問題后7天內(nèi)，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款或質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b.若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

c.若甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的誤工費(fèi)。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

b.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

c.若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)支付甲方相應(yīng)的損失賠償；

d.若乙方在保修期內(nèi)未履行維修義務(wù)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更部分應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力