鏈家合同范本

鏈家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的高科技企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)資源、專業(yè)的團隊和先進的技術(shù)平臺；乙方作為一家具備多年房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗的的專業(yè)機構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源、良好的市場口碑和豐富的實操經(jīng)驗；雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域具有共同的合作愿景和互補優(yōu)勢。

在此基礎上，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬購買/租賃/出售/出租房地產(chǎn)物業(yè)，為實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置/居住需求/投資回報，需委托具備專業(yè)能力的乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。

2.乙方同意接受甲方的委托，利用其專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于物業(yè)篩選、價格評估、交易談判、合同起草等。

3.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的業(yè)務資質(zhì)、信譽、實力等基本情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。

2.本合同所涉及的房地產(chǎn)物業(yè)，須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得涉及違法建筑、權(quán)屬糾紛等情形。

3.本合同所約定的服務范圍、價格、支付條件等條款，均與雙方實際需求相符，具有合理性和可操作性。

4.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵循國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，以實現(xiàn)甲方購買/租賃/出售/出租房地產(chǎn)物業(yè)的目標。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場信息、物業(yè)推薦、價格評估等服務；

2.乙方協(xié)助甲方進行交易談判，擬定合同條款，并跟進合同履行；

3.乙方為甲方提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保交易的合法性、合規(guī)性。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擬購買/租賃/出售/出租的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方根據(jù)甲方委托，提供物業(yè)篩選、價格評估、交易談判、合同起草等服務。

3.交易雙方：指甲方和物業(yè)的出售方/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，享受乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；

（2）甲方應如實向乙方提供購買/租賃/出售/出租房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于需求、預算、物業(yè)狀況等；

（3）甲方應按照本合同的約定支付服務費用；

（4）甲方應積極配合乙方的服務工作，包括但不限于提供必要的證件、資料，參與交易談判等；

（5）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并依法追究乙方責任。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付服務費用；

（2）乙方應認真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務職責，為甲方提供專業(yè)、高效的服務；

（3）乙方應確保提供的信息、建議和方案真實、準確、合法，不得誤導甲方；

（4）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方；

（5）乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法繼續(xù)提供服務，應及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失；

（6）乙方應依法承擔因其違約行為所產(chǎn)生的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的實際成交金額支付服務費。服務費標準如下：

-購買/租賃服務費：成交金額的__%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；

-銷售服務費：成交金額的__%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付服務費。

3.支付時間：甲方應在合同約定的交易完成后__個工作日內(nèi)支付服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，乙方應在此期間提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-物業(yè)推薦：乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)向甲方提供至少__套符合甲方需求的物業(yè)；

-成交確認：甲方應在收到物業(yè)推薦后__個月內(nèi)確認成交物業(yè)；

-合同履行：交易雙方應在成交確認后__個月內(nèi)完成合同履行。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

-甲方未按照約定支付服務費，應支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%（具體比例由雙方協(xié)商確定）×逾期天數(shù)；

-甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定的服務費的一倍；

-甲方無正當理由終止合同，應支付乙方已提供服務部分的費用，并支付違約金，違約金為合同約定的服務費的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.乙方違約情形：

-乙方提供虛假信息、誤導甲方，導致甲方損失，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同約定的服務費的一倍；

-乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，應退還甲方已支付的服務費，并支付違約金，違約金為合同約定的服務費的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）；

-乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應法律責任，并支付違約金，違約金為合同約定的服務費的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的外部事件，導致雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情況。以下情形視為不可抗力：

-自然災害，如地震、洪水、臺風等；

-政府行為，如征收、征用、禁令等；

-社會異常事件，如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等；

-其他雙方認可的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過__個月（具體期限由雙方協(xié)商確定），雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。此時，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__市（具體城市由雙方協(xié)商確定）房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至__市（具體城市由雙方協(xié)商確定）仲裁委員會進行仲裁。仲裁結(jié)果是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

-合同履行期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。終止合同不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附