鐵路倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本

鐵路倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)鐵路物資儲(chǔ)備有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事鐵路物資儲(chǔ)備、倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的倉(cāng)庫(kù)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專業(yè)從事物流、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的公司，具有對(duì)倉(cāng)庫(kù)租賃、物流服務(wù)等方面的需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的鐵路倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用一事，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方根據(jù)乙方的需求，同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鐵路倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方使用。

二、乙方在租賃期內(nèi)，享有使用倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利，并按照本合同約定的用途合法使用倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)承擔(dān)按時(shí)支付租金、保管好倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品等義務(wù)。

三、雙方通過(guò)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，共同遵守。

本合同正文如下：

第一條：當(dāng)事人信息

甲方（買方/出租方/委托方）：

……（如上所述）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

……（如上所述）

第二條：定義

1.倉(cāng)庫(kù)：指甲方出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鐵路倉(cāng)庫(kù)。

2.租賃期：指甲方將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定的價(jià)格向乙方收取的倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用。

4.物品：指甲方同意乙方存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物、物資等。

第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)

……（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第四條：價(jià)格與支付條件

……（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第五條：履行期限

……（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第六條：違約責(zé)任

……（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第七條：不可抗力

……（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第八條：爭(zhēng)議解決

……（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第九條：其他條款

……（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第十條：附則

……（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第十一條：簽署

……（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鐵路倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，以滿足乙方在物流、倉(cāng)儲(chǔ)方面的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供倉(cāng)庫(kù)及其配套設(shè)施，確保倉(cāng)庫(kù)符合乙方儲(chǔ)存物品的要求；乙方支付租金，并按照約定的方式使用倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的安全和完好。

第二條定義

1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：指甲方提供供乙方使用的倉(cāng)庫(kù)及其配套的設(shè)施、設(shè)備。

2.租賃物品：指甲方同意乙方存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物、物資等。

3.租賃面積：指甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)面積。

4.租賃期限：本合同約定的乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)及其配套設(shè)施符合乙方儲(chǔ)存物品的要求，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保障乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的正常使用，不得無(wú)故干涉。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理物品的搬離手續(xù)。

5.甲方對(duì)乙方存放的物品應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非依法律規(guī)定或乙方同意，不得向第三方透露。

6.甲方在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施提出合理要求。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得存放違法、危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品，承擔(dān)物品安全、完好的責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)搬離倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、分租倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)搬離倉(cāng)庫(kù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日、租賃期滿日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃要求的倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方擅自干涉乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方存放的物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未在租賃期滿后及時(shí)搬離物品，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，計(jì)算方式為：租金×2×逾期占用天數(shù)。

5.如乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除、延期履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。如有特殊約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用。

5.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)平面圖、租賃物品清單、租金支付憑證等，均為本合同不可分割的一部