上海二手房購買合同模板

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上海二手房購買合同模板

合同編號：__________

本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：

賣方：

1.姓名（或名稱）：____________________

2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________

3.地址：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

買方：

1.姓名（或名稱）：____________________

2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________

3.地址：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于上海市______區(qū)______街道______號的二手房（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋地址：上海市______區(qū)______街道______號

1.2房屋所有權證號：____________________

1.3房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____

1.4房屋面積：____平方米____平方厘米

第二條購房價格

2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。

2.2購房款項支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。

3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。

3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。

第四條房屋質(zhì)量及瑕疵

4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結構、設施設備、水電煤等。

4.2如該房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的一切損失。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。

5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：____________________

買方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：______________

法定代表人（或授權代表）：______________

簽訂日期：______年______月___