房屋買賣定金合同樣本2024年

房屋買賣定金合同樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：房屋買賣條件5.1房屋買賣價格5.2付款方式及期限5.3房屋交付條件第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍及計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：特別約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3其他特別約定第十一章：合同生效11.1合同簽署11.2合同生效條件11.3合同備案第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽約信息13.1簽約各方13.2簽約時間13.3簽約地點第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補充14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）、乙方（賣方）及丙方（居間方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱“房屋”是指位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，其具體信息詳見附件。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于上述房屋的買賣交易，以及丙方提供的居間服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方為_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為_______，聯(lián)系方式為_______。2.2乙方（賣方）信息乙方為_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為_______，聯(lián)系方式為_______。2.3丙方（居間方）信息丙方為_______（名稱），統(tǒng)一社會信用代碼為_______，聯(lián)系方式為_______。第三章：定金條款3.1定金金額甲方同意支付定金人民幣_______元整（￥_______）給乙方。3.2定金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金至乙方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀為_______（如：精裝修、毛坯等），具體狀況詳見附件中的照片及描述。第五章：房屋買賣條件5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元整（￥_______）。5.2付款方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整，余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性付清。5.3房屋交付條件乙方應(yīng)于甲方支付完全款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定相符。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按時支付房款并配合辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付房款，乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰并按期交付房屋。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費，丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息并協(xié)助雙方完成交易。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，經(jīng)三方協(xié)商一致后解除。7.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定處理，未履行的部分不再履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按約定支付房款，或乙方未按約定交付房屋，或丙方未提供約定的居間服務(wù)，則視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍及計算方式賠償范圍包括因違約造成的直接損失和間接損失。違約金的計算方式為違約部分金額的_______%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向_______（仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱）申請仲裁或提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：特別約定10.1保密條款三方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.2知識產(chǎn)權(quán)丙方提供的服務(wù)中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸丙方所有，甲方和乙方不得擅自使用。10.3其他特別約定_______（雙方可根據(jù)實際情況增加其他特別約定）第十一章：合同生效11.1合同簽署本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效條件為_______（如：甲方支付定金后生效等）。11.3合同備案本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，作為房屋交付的參考。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)合同等。第十三章：簽約信息13.1簽約各方甲方：_______（簽字/蓋章）乙方：_______（簽字/蓋章）丙方：_______（簽字/蓋章）13.2簽約時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.3簽約地點本合同簽訂地點為_______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸丙方所有。14.2合同修改與補充本合同的任何修改和補充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，三方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋買賣交易中，本附件條款及說明旨在補充和明確主合同中未詳盡的事項，確保交易的透明性、合法性和有效性。本附件條款與主合同具有同等法律效力，一旦簽署，即成為合同不可分割的一部分。二、附件條款的構(gòu)成附件條款由以下幾部分組成：2.1附件條款一：房屋買賣合同的補充條款2.2附件條款二：居間服務(wù)合同的補充條款2.3附件條款三：其他相關(guān)事項的補充條款三、附件條款一：房屋買賣合同的補充條款3.1房屋買賣合同的補充條款旨在對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的特殊情形進行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于：3.1.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓甲方在購買房屋時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修及設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給甲方，除非雙方另有約定。3.1.2房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)房屋的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，其使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確約定。3.1.3房屋買賣過程中的稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由甲方和乙方按照國家規(guī)定的比例各自承擔(dān)。3.1.4房屋交付前的維護責(zé)任乙方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，對于房屋的維護和修繕責(zé)任，應(yīng)在合同中明確。四、附件條款二：居間服務(wù)合同的補充條款4.1居間服務(wù)合同的補充條款旨在對居間服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的特殊情形進行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于：4.1.1居間服務(wù)的期限丙方提供的居間服務(wù)應(yīng)有明確的期限，超過期限未完成服務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2居間服務(wù)的質(zhì)量保證丙方應(yīng)保證所提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)補救或賠償。4.1.3居間服務(wù)的保密義務(wù)丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。4.1.4居間服務(wù)的爭議解決居間服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照主合同的爭議解決條款處理。五、附件條款三：其他相關(guān)事項的補充條款5.1其他相關(guān)事項的補充條款旨在對合同中未盡事宜進行補充，包括但不限于：5.1.1合同的修改和補充合同的任何修改和補充，均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.1.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.3合同的終止合同的終止應(yīng)遵循合同約定的條件和程序，任何一方不得擅自終止合同。5.1.4合同的解釋合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的和意圖，以及公平、誠信的原則。六、附件條款的效力本附件條款一旦簽署，即成為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。七、附件條款的解釋本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有，如對附件條款的內(nèi)容有爭議，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。八、附件條款的變更和解除8.1附件條款的變更附件條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2附件條款的解除附件條款的解除應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)規(guī)定，由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。九、附件條款的簽署本附件條款由各方在充分理解并同意其內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______簽署日期：_______年_______月_______日十、附件條款的備案本附件條款一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、其他11.1本附件條款未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.2本附件條款的任何修改和補充，均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3本附件條款的解釋、變更、解除等事宜，均應(yīng)遵循合同的相關(guān)規(guī)定。本附件條款及說明旨在為多方參與的房屋買賣居間合同書提供更加詳細(xì)和全面的補充，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋買賣合同居間服務(wù)合同房屋買賣雙方身份證明文件復(fù)印件居間方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋買賣雙方及居間方簽署的合同變更協(xié)議（如有）房屋買賣雙方及居間方簽署的補充協(xié)議（如有）房屋買賣雙方及居間方簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按照合同約定的時間和金額支付房款。乙方未按照合同約定的時間和條件交付房屋。丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方擅自變更或解除合同。任何一方違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)以及法律法規(guī)的規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。定金：指甲方為保證合同履行而預(yù)先支付給乙方的一定金額。過戶：指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同的解除需符合合同約定的條件，經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同