2024年二手房交接書范本

2024年二手房交接書范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3付款憑證與記錄第五章：房屋交接5.1交接時間與條件5.2交接流程與步驟5.3交接清單與確認(rèn)第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程6.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2費(fèi)用支付責(zé)任7.3費(fèi)用結(jié)算與憑證第八章：房屋質(zhì)量保證8.1賣方質(zhì)量保證8.2買方驗(yàn)收責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3爭議解決方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特別約定12.2合同附件12.3其他第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“二手房”是指賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)并擬出售給買方的房屋；“交易”是指買賣雙方就二手房進(jìn)行的買賣行為。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方與買方就位于______的二手房進(jìn)行的買賣交易。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方（全稱）：；身份證號/護(hù)照號：；聯(lián)系電話：；通訊地址：。2.2買方信息買方（全稱）：；身份證號/護(hù)照號：；聯(lián)系電話：；通訊地址：。2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明與保證賣方聲明其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3.2買方聲明與保證買方聲明其具有購買房屋的合法資格，并保證按照合同約定支付購房款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（空置/租賃/自用等）。3.3.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______（列出主要設(shè)施）。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2付款方式與時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款應(yīng)于房屋過戶登記完成后______日內(nèi)支付。4.3付款憑證與記錄買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具收款憑證，雙方應(yīng)共同保存付款記錄。第五章：房屋交接5.1交接時間與條件房屋交接時間為______年______月______日，交接條件為買方已支付全部購房款項(xiàng)。5.2交接流程與步驟5.2.1交接準(zhǔn)備賣方應(yīng)于交接前______日內(nèi)通知買方準(zhǔn)備交接事宜。5.2.2現(xiàn)場交接雙方應(yīng)于約定時間在房屋現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署交接確認(rèn)書。5.2.3鑰匙與文件移交賣方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件移交給買方。5.3交接清單與確認(rèn)5.3.1交接清單雙方應(yīng)共同制作交接清單，詳細(xì)列明交接的物品和設(shè)施。5.3.2交接確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.1資料準(zhǔn)備賣方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有資料。6.2.2登記申請買方應(yīng)于交接完成后______日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)移登記申請。6.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2費(fèi)用支付責(zé)任7.2.1賣方費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括______。7.2.2買方費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括______。7.3費(fèi)用結(jié)算與憑證7.3.1費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于房屋交接前完成所有費(fèi)用的結(jié)算。7.3.2費(fèi)用憑證支付費(fèi)用后，收款方應(yīng)出具相應(yīng)的費(fèi)用憑證。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1賣方質(zhì)量保證賣方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并在交接前對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.2買方驗(yàn)收責(zé)任買方應(yīng)在交接時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在交接后______日內(nèi)提出。8.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。9.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，達(dá)成的特別約定作為本合同的補(bǔ)充。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等，與合同正文具有同等法律效力。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序買方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。13.3合同效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方（簽字）：；買方（簽字）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)與保存本合同一式______份，賣方、買方各持______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、合同變更與解除、保密條款、附加條款、合同生效與備案以及合同簽訂等關(guān)鍵條款，確保雙方在二手房交易過程中的權(quán)益得到充分保障。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：多方合作框架協(xié)議合作目標(biāo)多方合作旨在通過資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動二手房交易市場的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)多方共贏。合作原則2.1公平原則：各方應(yīng)平等參與合作，共享合作成果。2.2誠信原則：各方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，保證合作的透明度和真實(shí)性。2.3互利原則：合作應(yīng)以各方共同利益為基礎(chǔ)，確保合作各方的利益最大化。合作內(nèi)容3.1產(chǎn)品開發(fā)：各方共同參與二手房交易流程的優(yōu)化，提升服務(wù)質(zhì)量。3.2市場推廣：各方利用各自的市場資源，共同推廣二手房交易服務(wù)。3.3技術(shù)支持：各方提供必要的技術(shù)支持，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。合作方式4.1資源共享：各方應(yīng)開放各自的資源，供合作項(xiàng)目使用。4.2風(fēng)險共擔(dān)：合作過程中的風(fēng)險由各方共同承擔(dān)。4.3成果共享：合作成果按照事先約定的比例進(jìn)行分配。合作期限本合作框架協(xié)議的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作終止6.1合作期滿：合作期限屆滿，合作自然終止。6.2提前終止：任何一方均可在提前______天書面通知其他方的情況下終止合作。6.3違約終止：如一方嚴(yán)重違反合作框架協(xié)議，其他方有權(quán)單方面終止合作。爭議解決合作過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。附件二：多方合作保密協(xié)議保密信息定義本協(xié)議所稱的保密信息包括但不限于合作各方的商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。保密義務(wù)2.1各方應(yīng)對合作過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。2.2各方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。保密期限保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償其他方因此遭受的一切損失。法律適用本保密協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。附件三：多方合作知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.1各方獨(dú)立擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，仍歸各自所有。1.2合作過程中產(chǎn)生的新知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬由各方根據(jù)實(shí)際貢獻(xiàn)協(xié)商確定。知識產(chǎn)權(quán)使用2.1各方有權(quán)在合作范圍內(nèi)使用合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。2.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)許可給第三方使用。知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)3.1如合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)遭受侵權(quán)，各方應(yīng)共同采取措施維護(hù)權(quán)益。3.2因一方行為導(dǎo)致合作知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1各方可協(xié)商轉(zhuǎn)讓各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件四：多方合作風(fēng)險管理協(xié)議風(fēng)險識別1.1各方應(yīng)共同識別合作過程中可能遇到的風(fēng)險，并進(jìn)行評估。1.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)作為合作決策的重要依據(jù)。風(fēng)險預(yù)防2.1各方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的預(yù)防措施。2.2預(yù)防措施應(yīng)包括但不限于技術(shù)改進(jìn)、市場調(diào)研、法律咨詢等。風(fēng)險控制3.1各方應(yīng)建立風(fēng)險控制機(jī)制，確保合作過程中的風(fēng)險得到有效控制。3.2風(fēng)險控制措施應(yīng)包括風(fēng)險預(yù)警、應(yīng)急處理、責(zé)任追究等。風(fēng)險分擔(dān)4.1合作過程中的風(fēng)險由各方共同承擔(dān)。4.2風(fēng)險分擔(dān)的具體方式和比例應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。風(fēng)險報告5.1各方應(yīng)定期向其他方報告合作過程中的風(fēng)險狀況。5.2風(fēng)險報告應(yīng)包括風(fēng)險發(fā)生的原因、影響、已采取的措施等。附件五：多方合作項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目目標(biāo)1.1明確合作項(xiàng)目的最終目標(biāo)，包括市場目標(biāo)、技術(shù)目標(biāo)、財(cái)務(wù)目標(biāo)等。1.2項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)具體、可衡量、可實(shí)現(xiàn)、相關(guān)性強(qiáng)、時限性明確。項(xiàng)目計(jì)劃2.1制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括時間表、任務(wù)分配、資源配置等。2.2項(xiàng)目計(jì)劃應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并及時通知各方。項(xiàng)目執(zhí)行3.1各方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行各自的任務(wù)。3.2項(xiàng)目執(zhí)行過程中的問題應(yīng)及時溝通解決。項(xiàng)目監(jiān)督4.1建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.2監(jiān)督內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。項(xiàng)目評估5.1定期對項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括進(jìn)度評估、效果評估、風(fēng)險評估等。5.2項(xiàng)目評估結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目調(diào)整和決策的依據(jù)。項(xiàng)目變更6.1項(xiàng)目實(shí)施過程中如需變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2項(xiàng)目變更應(yīng)考慮變更的必要性、可行性、成本效益等。附件六：多方合作財(cái)務(wù)與審計(jì)協(xié)議財(cái)務(wù)管理1.1各方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)管理制度，確保合作資金的合理使用和有效監(jiān)管。1.2財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)包括資金籌集、使用、監(jiān)督、審計(jì)等內(nèi)容。財(cái)務(wù)報告2.1各方應(yīng)定期向其他方提供財(cái)務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。2.2財(cái)務(wù)報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。財(cái)務(wù)審計(jì)3.1合作項(xiàng)目應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，以確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合法性。3.2財(cái)務(wù)審計(jì)可由各方共同指定的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。財(cái)務(wù)爭議4.1如對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)存在爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。財(cái)務(wù)透明5.1各方應(yīng)保證財(cái)務(wù)信息的透明度，不得隱瞞或提供虛假財(cái)務(wù)信息。5.2財(cái)務(wù)透明是合作信任的基礎(chǔ)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件七：多方合作退出機(jī)制退出條件1.1各方可根據(jù)合作框架協(xié)議約定的條件退出合作。1.2退出合作應(yīng)提前______天書面通知其他方。退出程序2.1退出方應(yīng)按照合作框架協(xié)議和本附件的規(guī)定，完成退出程序。2.2退出程序包括資產(chǎn)清算、債務(wù)清償、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。退出責(zé)任3.1退出方應(yīng)對退出前的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2退出方應(yīng)協(xié)助其他方完成退出后的相關(guān)工作。退出后的權(quán)益4.1退出方在退出后，不再享有合作項(xiàng)目的權(quán)益。4.2退出方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照合作框架協(xié)議和本附件的規(guī)定進(jìn)行。退出后的義務(wù)5.1退出方在退出后，仍應(yīng)履行退出前未完成的義務(wù)。5.2退出方應(yīng)協(xié)助其他方處理退出后的遺留問題。以上附件條款及說明構(gòu)成了多方合作的詳細(xì)框架，旨在為合作各方提供一個明確、公正、透明的合作環(huán)境，確保合作的順利進(jìn)行和高效管理。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明，以實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，促進(jìn)共同發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：多方合作框架協(xié)議多方合作保密協(xié)議多方合作知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議多方合作風(fēng)險管理協(xié)議多方合作項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則多方合作財(cái)務(wù)與審計(jì)協(xié)議多方合作退出機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。違反合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、風(fēng)險管理等條款。未經(jīng)其他方同意，擅自變更或解除合同。未按合同約定支付款項(xiàng)或未按約定時間交付產(chǎn)品或服務(wù)。違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件，包括所有書面形式的補(bǔ)充協(xié)議。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、商