正規(guī)房屋租賃合同2024年

正規(guī)房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前退租第四章：租金與支付方式4.1租金金額與調(diào)整4.2支付方式與周期4.3押金與保證金第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與接收確認(rèn)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方使用權(quán)利與義務(wù)6.2房屋維護(hù)與修繕6.3房屋安全與保養(yǎng)第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造規(guī)定7.2裝修審批流程7.3裝修質(zhì)量與責(zé)任第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓通知第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知義務(wù)11.3不可抗力后果處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加條件13.3其他特別事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。2.3房屋用途限制乙方承諾房屋僅用于______，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束，乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日返還房屋。3.3續(xù)租與提前退租乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日書面通知甲方。提前退租需提前______日通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.2支付方式與周期租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前支付給甲方。4.3押金與保證金乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元，保證金______元，用于保障甲方的權(quán)益。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋，確保房屋符合乙方使用要求。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付與接收確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在交付和接收房屋時(shí)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維護(hù)與修繕，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋安全與保養(yǎng)乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，妥善使用和保養(yǎng)房屋，防止損壞和意外事故。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。7.2裝修審批流程甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后______日內(nèi)給予答復(fù)，審批流程包括______。7.3裝修質(zhì)量與責(zé)任乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修后的質(zhì)量責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租條件需符合甲方要求。8.2轉(zhuǎn)讓條件與限制乙方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)需提前通知甲方，且受讓人需符合甲方的承租資格要求。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓通知乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)至少提前______天向甲方發(fā)出書面通知。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為______，具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______天內(nèi)糾正，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件一方可因?qū)Ψ絿?yán)重違約或不可抗力等原因解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用，并按約定返還房屋及設(shè)施。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見且不可避免的事件。11.2不可抗力通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用______法律，由______人民法院管轄。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如房屋保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。13.2附加條件附加條件包括但不限于房屋的特殊使用要求、特殊維護(hù)責(zé)任等。13.3其他特別事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他特別約定。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方：（甲方名稱），乙方：（乙方名稱）。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說明對于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：合作各方基本信息各方名稱及法定代表人甲方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。乙方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。丙方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。（如有更多合作方，依此類推）各方注冊地址甲方地址：______。乙方地址：______。丙方地址：______。（如有更多合作方，依此類推）附件二：租賃房屋描述房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。房屋用途限制乙方承諾房屋僅用于______，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。附件三：租賃期限與條件租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。續(xù)租與提前退租乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日書面通知甲方。租賃條件租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。附件四：租金與支付方式租金金額與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。支付方式與周期租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前支付給甲方。押金與保證金乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元，保證金______元。附件五：房屋交付與驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋。驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。交付與接收確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在交付和接收房屋時(shí)簽署確認(rèn)書。附件六：房屋使用與維護(hù)使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維護(hù)與修繕。安全與保養(yǎng)乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，妥善使用和保養(yǎng)房屋。附件七：房屋裝修與改造裝修與改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。裝修審批流程甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。裝修質(zhì)量與責(zé)任乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。附件八：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)讓條件與限制乙方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)需提前通知甲方，且受讓人需符合甲方的承租資格要求。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓通知乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)至少提前______天向甲方發(fā)出書面通知。附件九：違約責(zé)任違約情形違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為______。違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______天內(nèi)糾正。附件十：合同變更與解除合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除條件一方可因?qū)Ψ絿?yán)重違約或不可抗力等原因解除合同。合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用，并按約定返還房屋及設(shè)施。附件十一：不可抗力不可抗力事件不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見且不可避免的事件。不可抗力通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件十二：爭議解決爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。法律適用與管轄本合同爭議解決適用______法律，由______人民法院管轄。附件十三：特別約定特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如房屋保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。附加條件附加條件包括但不限于房屋的特殊使用要求、特殊維護(hù)責(zé)任等。其他特別事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他特別約定。附件十四：合同簽署簽約方甲方：（甲方名稱），乙方：（乙方名稱）。簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時(shí)合同的重要組成部分，它們詳細(xì)規(guī)定了合作各方在合作過程中的具體操作和責(zé)任分擔(dān)，確保合作的順利進(jìn)行和風(fēng)險(xiǎn)的有效控制。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的各項(xiàng)條款，以保證合作的公平性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本房屋租賃合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：合作各方基本信息附件二：租賃房屋描述附件三：租賃期限與條件附件四：租金與支付方式附件五：房屋交付與驗(yàn)收附件六：房屋使用與維護(hù)附件七：房屋裝修與改造附件八：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓附件九：違約責(zé)任附件十：合同變更與解除附件十一：不可抗力附件十二：爭議解決附件十三：特別約定附件十四：合同簽署二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其它應(yīng)付款項(xiàng)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反房屋使用和維護(hù)的約定未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋違約行為的認(rèn)定需基于合同條款和實(shí)際履行情況，由守約方提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。租賃期限：指合同中約定的房屋租賃的具體起止時(shí)間。租金：指乙方為租賃房屋而向甲方支付的款項(xiàng)，通常按合同約定的金額和周期支付。保證金/押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，可用于抵扣違約賠償或最后一期租金。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起