2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪過戶至乙方名下。第三條權(quán)利與義務3.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務糾紛。3.2乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成商鋪過戶手續(xù)。3.3商鋪過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.4商鋪過戶完成后，乙方享有商鋪的一切權(quán)益，并承擔相應的義務。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2違約金計算方式為：違約方應支付守約方轉(zhuǎn)讓款的20%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.明確商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況，以避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、建筑面積和現(xiàn)狀，并可附上相關(guān)證明材料。3.確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，避免因價格或支付時間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價格和支付時間、方式，并約定違約責任。4.注意商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔問題，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔方式，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.明確違約責任及爭議解決方式，以防止合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定違約責任計算方式和爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.商鋪：是指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括商店、門市部等。5.轉(zhuǎn)讓：是指財產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.過戶：是指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利的登記簿上的權(quán)利人名稱予以變更的行為。7.違約金：是指當事人違反合同約定，應支付給守約方的金錢賠償。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓。3.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓。5.任何涉及商鋪轉(zhuǎn)讓的法律行為。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊條件或限制。2.商鋪過戶的時間表和程序。3.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的保密協(xié)議。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的運營管理協(xié)議。5.商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責任分配。6.商鋪轉(zhuǎn)讓后的租約處理。7.雙方對于商鋪轉(zhuǎn)讓的進一步承諾和保證。附件列表：1.商鋪的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.商鋪的租賃合同復印件（如有）。4.商鋪的財務報表和經(jīng)營狀況報告（如有）。5.商鋪的評估